Andersonweg 2-05 3225KE Hellevoetsluis

Voor verhuur bieden wij deze nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoorruimte in het project Business Lofts , toegang tot eigen dakterras alsmede 3 eigen parkeerplaatsen aan.

Gelegen op zichtlocatie aan de entree van Kickersbloem III, onder de rook van Rotterdam.

Locatie:
Dit bedrijventerrein ligt gunstig nabij de rijksweg A15, de belangrijkste verkeersader naar de Randstad en andere snelwegen. Belangrijke economische knooppunten zoals de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort zijn binnen handbereik. Met de Blankenburgtunnel, die eind 2024 in gebruik is genomen, is het bedrijventerrein nu direct verbonden met de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en het Westland.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte horen 3 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 100 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond: ca. 53 m² met een vrije hoogte van ca. 3.35m;
Bedrijfs-/kantoorruimte eerste verdieping: ca. 37 m²
Dakterras: ca. 10m²

Voorzieningen:
Deze bedrijfsruimte is voorzien van een scala aan voorzieningen:
- Onderheide begane betonvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Vloerbelasting begane grond tot 1.000 kg/m2, verdiepingsvloer tot 500 kg/m2;
- Vrije hoogte circa 3.35 m met een doorgang hoogte van ca. 2.90 m;
- Alle vloeren voorzien van ingestorte vloerverwarmingsleidingen;
- Een warmtepompinstallatie voor de begane grond en 1e verdieping, met een extra thermostaat om de temperatuur van de twee ruimten apart te regelen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur;
- Kalkzandstenen scheidingswanden afgewerkt door middel van filmlaag pleisterwerk;
- Vurenhoutentrap naar verdieping, afgewerkt met grondlak;
- Geheel in twee kleuren wildverband metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- Isolerende beglazing (HR ++);
- Geïsoleerd betonnen dak voorzien van PVC dakbedekking;
- Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje op de verdieping;
- Pantry inclusief close-in boiler en koelkast op de verdieping;
- Verlichtingsarmaturen op de begane grond en verdieping beide verdiepingen;
- Extra wandcontactdozen.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
Bespreekbaar.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
Q1 2026 of zoveel eerder of later zodra de onroerende zaak wordt opgeleverd.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW, versie januari 2015).

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Voorne aan Zee is van toepassing. De ruimte heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2. Heeft u vragen of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan past? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Elke verhuurtransactie dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de opdrachtgever/eigenaar van het gebouw. Tot goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Andersonweg 2 05 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233SK Oostvoorne
0181 484000