Industriekade 36 2172HW Sassenheim

TE HUUR
Industriekade 36 te Sassenheim [unit 8] (2172 HW)

ALGEMEEN
Een unieke locatie met rijke geschiedenis. Sinds 1960 heeft op deze locatie de
metaalfabriek gestaan van Van der Wagt. Een begrip in de Duin en Bollenstreek, met
een kenmerkend pand parallel aan de Van Pallandtlaan. De naam van het project KAAGWAGT is
dan ook een knipoog naar de historie van de familie en de ligging nabij De Kaag.
Bij deze locatie aan het water hoort ook een mooi ontwerp en kwalitatieve bouw.
De vrije hoogte van de begane grond is maar liefst 3,75 meter, ideaal voor stalling
van campers, boten maar ook opslag. Geen eenheidsworst, maar een hedendaagse
ontwikkeling voor de komende 50 jaar. Er is gekozen om een gedeelte van het
bestaande pand te behouden en een nieuwe functie te geven welke past in de
omgeving, namelijk de watersport. Zo wordt het een dynamische plek waar werk en
plezier samenkomen, wordt u hier ook onderdeel van? Deze bedrijfsunit van ca. 105 m² is beschikbaar
voor verhuur. De unit is eventueel te schakelen naar ca. 210 m² met naastgelegen unit!
Bouwjaar: 2025 - 2026.

BEREIKBAARHEID
Gelegen aan het water, nabij de Kagerplassen en op steenworp afstand van de A44.
De bestemming is breed, het is geschikt voor een ZZP’er, een particulier die wil
klussen of stalling van boten/auto/campers.
Niet op een bedrijventerrein weggestopt maar in het groen en bij het water,
een rustige en inspiratievolle locatie. De Kaagwagt, een kans voor de particulier
en de ondernemer.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits beschikken over een oppervlakte van ca. 105 m² en zijn als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 53 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 52 m² bedrijfsruimte.
De unit is eventueel te schakelen naar ca. 210 m² met naastgelegen unit!

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²)
- elektrapunten;
- toilet;
- pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming (optioneel).

HUURPRIJS
€ 1.395,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Q2 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim
Sectie: A
Nummer: 5068 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.