Bètaplein 33 2321KS Leiden
Belegging te koop aangeboden op Bètaplein 33 in Leiden
Het betreft hier een lichte en multifunctionele commerciële ruimte van ca. 58,9 m² v.v.o. in verhuurde staat. Dankzij de hoekligging en de glazen pui heeft het pand een open uitstraling. Daarnaast biedt zowel de open indeling evenals de brede gebruiksmogelijkheden volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De ruimte is gelegen in de Lammenschansdriehoek, een wijk die volop in ontwikkeling is. Het voormalige kantorengebied verandert stap voor stap in een nieuwe stadswijk waar wonen, werken, studeren en recreëren samenkomen.
Locatie
Per eigen vervoer is de ruimte zeer goed bereikbaar door zijn ideale situering vlakbij belangrijke uitvalswegen van Leiden. Rijksweg A4, welke verbinding biedt tussen Den Haag – Amsterdam, is op slechts 5 autominuten gelegen. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer als uitstekend te kenmerken. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met Leiden Centraal Station en vanaf het Centraal Station, dat op zo’n drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.
Oppervlak
Ca. 58,9 m² VVO commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.
Bestemming/gebruik
Gemengd-1 (zie bijlage).
Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : O
Nummer : 5658
Indexnummer : A597
Het verkochte maakt onderdeel uit van VVE Omegaplantsoen 4 en Betaplein 33 en 33a te Leiden. De actuele bijdrage aan de VVE voor deze ruimte bedraagt 46,04 excl. BTW per kwartaal.
Huursituatie
De commerciële ruimte is per 1 november 2023 verhuurd aan Pizzeria Azzurro voor een periode van 5 (vijf) jaar tot en met 1 november 2028.
De actuele huurprijs bedraagt € 12.420,- per jaar, excl. BTW. De huurprijs wordt per 1 januari 2026 geïndexeerd naar € 12.828,- per jaar, excl. BTW.
De huurovereenkomst en overige relevante informatie is na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar.
Verkoopprocedure
Deze belegging wordt verkocht bij inschrijving.
Uiterlijk 12 december a.s. om 15:00 uur zullen alle biedingen ter beoordeling aan de verkoper worden doorgestuurd.
Graag verzoeken wij u, wanneer u een bieding uit brengt, kenbaar te maken of u een voorbehoud van financiering dient te maken en zo ja, welk bedrag er via externe financieringsbronnen gefinancierd dient te worden.
Richtprijs
€ 195.000,- k.k., excl. BTW.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
Het object beschikt over een uitstekend energielabel A+++.
Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich zeer goede parkeermogelijkheden aan de openbare weg alsmede in Lammenschans parkeergarage. Zie voor meer informatie over de beschikbare parkeerabonnementen.
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop |
|---|---|
| Koopprijs | €195.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 59 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Buurt | Cronestein |
| Wijk | Roodenburgerdistrict |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Levendaal-Oost (3), Marewijk (3), De Camp (2), Oranje Nassau (2), d'Oude Morsch (2), Cronestein (1), De Kooi (1), De Waard (1), Dorp Wassenaar (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: De Waard (1)
Over Leiden
Leiden heeft een oppervlakte van 23,27 km2 met ruim 124.093 inwoners.
Waar in Leiden staat ruimte te huur of te koop?
Haarlemmerstraat (30) , Rooseveltstraat (15) , Breestraat (9) , Flevoweg (7) , 3e Binnenvestgracht (6) , Nieuwe Rijn (6) , Schipholweg (6) , Bètaplein (5) , Gabriël Metzustraat (5) , Hogewoerd (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Leiden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leiden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 59 m² te koop en ligt op Bètaplein 33 in Leiden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
