Schans 10 8441AD Heerenveen

Representatief vrijstaand kantoorpand gelegen in Heerenveen Noord. Oorspronkelijk gebouwd als schoolgebouw voor Landbouwonderwijs. Het betreft een gemeentelijk monument wat zijn oorspronkelijke is gebouwd 1928 en door de jaren heen is gemoderniseerd. Aan de achterzijde van het pand is een ruime tuin gesitueerd met fietsenbergiong en een ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Locatie
De Schans kenmerkt zich door zijn diversiteit aan gebouwen, waaronder karakteristieke woonhuizen, horeca-restaurant, woonhuizen met aan huis gebonden beroep, schoolgebouwen van OSG Sevenwolden, ook is het ziekenhuis Tjongerschans in de directe nabijheid gelegen.

Algemeen
Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire woonplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

Bereikbaarheid
De Schans gaat richting het centrum over in de straat “Fok" en vormt een verbinding van het centrum naar de uitvalswegen rondom Heerenveen (“Klaverblad Heerenveen", A-7 en A-32). De locatie is dan ook zowel per auto, alsmede openbaar vervoer, uitstekend te bereiken. Het NS-trein- en busstation is op loopafstand gelegen.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 231 m² (inclusief archiefruimte), verdeeld over circa 163 m² begane grond en circa 68 m² op de verdieping.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, kantoor annex vergaderruimte, kantoorruimte annex kantoortuin, toiletgroep, 2 kantoorvertrekken, en kantoorruimte annex vergaderruimte.
Eerste Verdieping: grote vergaderruimte annex trainingsruimte en archiefruimte.

Voorzieningen:
- pantry/keuken
- toiletten
- kamerindeling
- vloerafwerking
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- verwarming
- te openen ramen

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein alsmede in de nabije omgeving aanwezig.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 30.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten- leveringen en diensten
- tuinonderhoud (o.a. grasmaaien en snoeien van de heg);
- stookkosten verwarming (via pelletkachel);
- onderhoud pelletkachel /c.v.-ketelinstallatie;
- glasbewassing 2x per jaar;
- het onderhoud van de heg, alsmede het grasgazon (maaien), verzorgt verhuurder in eigen beheer.

Voorschot service- en stookkosten
€ 650,= per maand, te vermeerderen met BTW

Nutsvoorzieningen (elektra en water)
Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van elektriciteit en water.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huur en voorschot servicekosten dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks, op basis van cijfers van het CBS.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen waaronder een huishoudelijk reglement (op aanvraag te verstrekken).

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.