Gildeweg 25-09 4383NJ Vlissingen

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever deze tussenunit van in totaal 90 m2 (2 bouwlagen) Op het bedrijventerrein Baskenburg wij aan te koop aan.

Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalige ontwikkeling van 12 bedrijfsunits en is gebouwd in 2020 De unit is toegankelijk zowel via de overheaddeur (3,2x3,7meter) alsook via een separate loopdeur. De begane grond is een volledige open ruimte. De verdieping is bereikbaar middels een houten trap en is nog volledig naar eigen wens in te richten. Door de draai-kiepramen over de gehele voorzijde kan deze verdieping meet eenvoudige aanpassingen worden gebruikt voor bijvoorbeeld kantoor met opslag.

In het kort:
- Gildeweg 25-09, 4383 NJ Vlissingen
- Oppervlakte begane grond ca. 47 m² BVO
- Oppervlakte 1e verdieping ca. 44 m² BVO
- Vraagprijs € 145.000,- k.k. excl. BTW
- Bouwjaar 2020
- Bestemming t/m categorie 3.1

Kenmerken:
Begane grond : ca. 47 m² BVO (buitenwerks 4,8 breed en 9,8 diep)
1e verdieping : ca. 44 m² BVO

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Locatie:
Het bedrijventerrein Baskenburg kent een uitstekende bereikbaarheid en staat bekend om haar centrale ligging en grote verscheidenheid aan ondernemers. Het bedrijventerrein ligt onder de loep bij gemeente Vlissingen, omdat zij diverse plannen hebben over een toekomstige invulling. De visie van de gemeente is dat dit bedrijventerrein in de toekomst een belangrijke functie moet gaan vervullen voor bedrijven die qua omvang of aard niet (meer) passen op andere locaties. Tevens is de visie van de gemeente dat deze bedrijven de bestaande bedrijven/ ondernemers op dit industrieterrein moeten versterken, alsmede verbonden zijn met de stedelijke economie.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Vlissingen
Sectie : H
Nummer : 4100
Oppervlakte : 48 m²
alsmede 1/12 onverdeeld aandeel in het mandelige terrein nummer 4073.

Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22-07-2010 en heeft de bestemming ‘Bedrijf -1’. De voor 'Bedrijf -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg'
- detailhandel in auto’s en motoren en caravans, campers en boten;
- internetverkoop;
- als ondergeschikte nevenactiviteit: productiegebonden detailhandel, kantoor en horeca.

Het is verboden om het pand te gebruiken voor maatschappelijke voorzieningen.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is" principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd.

Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper. De verkoper kiest voor een met BTW belaste levering, omdat het pand zich nog in de herzieningsperiode bevindt. Hierdoor is de koper, naast overdrachtsbelasting, ook 21% BTW over de koopsom verschuldigd.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.