Brandemeer 8 8502TV Joure

Opvallend, groots en direct zichtbaar vanaf de A7 – bedrijfsobject van topklasse aan de Brandemeer 8 te Joure.
Te huur en te koop!

Op zoek naar een bedrijfslocatie waar zichtbaarheid, ruimte en kwaliteit samenkomen? Dit representatieve en grootschalige bedrijfsobject op bedrijventerrein De Ekers biedt alles wat een moderne onderneming nodig heeft. Gelegen op een absolute toplocatie, direct aan de snelweg A7, is dit dé plek voor ondernemers die willen opvallen.

Het betreft een zeer markant en architectonisch opvallend pand dat zich door zijn vormgeving nadrukkelijk onderscheidt in de omgeving en daardoor maximale zichtbaarheid geniet vanaf zowel het bedrijventerrein als de A7.

Het object beschikt over een royale en hoogwaardige bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 2.080 m², bestaande uit een bedrijfshal van circa 1.930 m² en een tweede hal van circa 150 m². De hallen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met meerdere lichtstraten, wat zorgt voor een prettige en efficiënte werkomgeving. In de bedrijfshal is tevens een bovenloopkraan aanwezig met een hijscapaciteit van 5 ton, wat het object uitermate geschikt maakt voor zwaardere productie- en bedrijfsactiviteiten. De bedrijfshal is voorzien van maar liefst vier overheaddeuren (5 x 5 meter), terwijl de kleinere hal beschikt over één overheaddeur. De gehele bedrijfshal is aan de voorzijde voorzien van een overstek van circa 2,25 meter, wat zorgt voor extra beschutting en een representatieve uitstraling.

Aangrenzend aan de tweede hal bevindt zich aan de zijkant van het object een praktische overkapping van circa 150 m². Deze grenst direct aan het ruime, volledig omheinde buitenterrein van circa 1.050 m². Deze opzet maakt het geheel bijzonder geschikt voor opslag, logistiek en efficiënt laden en lossen.
Daarnaast beschikt het object over 24 parkeerplaatsen op eigen terrein en is er een laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen.

Het kantoor- en showroomgedeelte is ruim en representatief opgezet en verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich circa 550 m² kantoorruimte, bestaande uit een entree via de zijzijde naar de showroom, met negen kantoorruimtes. Tevens zijn er gescheiden dames- en herentoiletten voor bezoekers, een technische ruimte en een separate personeelsruimte met toiletgroep en douchevoorziening.

De eerste verdieping omvat circa 385 m² en biedt een verrassend compleet en multifunctioneel geheel. Hier bevinden zich een grote vergaderruimte, een sfeervol ingericht bruin café met toegang tot het balkon, een royale kantine, een open ruimte met vide, alsmede een archiefruimte, reproruimte en een extra kantoor.

Het pand, gebouwd in 2010, is duurzaam en toekomstgericht uitgevoerd met aardwarmte en vloerverwarming door het gehele object, zomers kan het pand gekoeld worden door dezelfde installatie. Het systeem kan op warme dagen de binnentemperatuur met ca. 8-10 graden reduceren t.o.v. de buitentemperatuur. Ook is het voorzien van uitgebreide beveiligingsvoorzieningen, waaronder camerabewaking rondom, een alarminstallatie en een brandmeldinstallatie.

Kenmerken:
Toplocatie direct aan de A7, uitstekende zichtbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein De Ekers te Joure
Zeer markant en architectonisch opvallend pand
Totale bedrijfsruimte ca. 3.165 m²
Bedrijfshal ca. 1.930 m² (4 overheaddeuren + bovenloopkraan 5 ton)
Tweede hal ca. 150 m² (1 overheaddeur)
Kantoorruimte begane grond ca. 550 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 385 m²
Overkapping ca. 150 m²
Buitenterrein ca. 1.050 m²
24 Parkeerplaatsen op eigen terrein
Laadpaal aanwezig
Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
Meerdere lichtstraten in de hallen
Overstek voorzijde bedrijfshal ca. 2,25 meter
Showroom en 9 kantoorruimtes
Uitgebreide voorzieningen incl. douche en kantine
Bouwjaar 2010
Aardwarmte (duurzaam)
Camerabeveiliging, alarminstallatie en brandmeldinstallatie

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen worden opgemaakt.

Kortom: een uitzonderlijk compleet en representatief bedrijfsobject op een absolute zichtlocatie – ideaal voor ondernemingen die ruimte, uitstraling en bereikbaarheid willen combineren.

Huurprijs: € 215.000,- per jaar, excl. btw
Vraagprijs: € 2.3000.000,- k.k.
Aanvaarding vanaf 1 januari 2027.

Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.