Ambachtsweg 4 4854MK Bavel

TE HUUR
Ambachtsweg 4 te Katwijk (2222 AK)

ALGEMEEN
Het betreft hier een turn-key kantoorruimte van ca. 90 m² gelegen op een absolute zichtlocatie vanaf de Provinciale weg N206. Het object is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein op de eerste verdieping boven technische groothandel Mastermate. Het object kenmerkt zich door haar gunstige bereikbaarheid en zichtlocatie.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf De Lange Van Der Plas, KBM, Gamma, Karwei, Welzorg, Art Floor, Beter Bed, Albert Heijn en diverse autodealers gevestigd.
Bouwjaar: 1996.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206.
Bushalte in de nabije omgeving gelegen.

OPPERVLAKTE/ INDELING
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 90 m².

Het huren van extra archief-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping behoort tot de mogelijkheden.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
­- keuken/kantineruimte (gemeenschappelijk);
­- toiletgroep (gemeenschappelijk);
­- systeemplafond met LED verlichting;
­- cv-verwarming met radiatoren;
­- airconditioning;
­- dubbele beglazing;
­- vloerbedekking ;
­- afgewerkte wanden;
­- in de staat waarin het zich thans bevindt.

HUURPRIJS
€ 795,-- per maand.

ENERGIELABEL
A (geldig tot en met 21-06-2027).

SERVICEKOSTEN
Er zijn servicekosten van toepassing. Servicekostenoverzicht: op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 3739 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..