Steenstraat 1 7571BH Oldenzaal

Deze fraaie zichtlocatie op industrieterrein Oostervaart is de perfecte plek om duurzaam te ondernemen in Lelystad, op circa 5 autominuten van de snelweg A6. Een van de voordelen is de uitstekende ligging ten opzichte van Almere, de regio Amsterdam, Dronten, Emmeloord en de Kop van Noord-Holland. Op een perceel van 3547 m², parallel aan de Binnenhavenweg, staat een representatief kantoor-/bedrijfspand met een oppervlakte van ca. 2023 m² BVO. Op eigen terrein zijn ca. 70 parkeerplaatsen gerealiseerd en ook aan duurzaamheid is gedacht, wat resulteert in een duurzaam bedrijfspand met energielabel A+. De aanwezigheid van voorzieningen op alle verdiepingen maakt het mogelijk om het pand te gebruiken als bedrijfsverzamelgebouw.

Locatie:
Industrieterrein Oostervaart is een veelzijdig terrein aan de noordoostkant van Lelystad, dat met de ontwikkeling van Lelystad is meegegroeid en inmiddels een totale oppervlakte van bijna 130 hectare heeft bereikt. Hier zijn niet alleen landelijke bedrijven, maar ook regionale en lokale ondernemers zijn hier gevestigd. Er is een goede busverbinding met Lelystad (centrum), Dronten en Kampen. Verder heeft het industrieterrein meerdere havens en er is glasvezel op het industrieterrein aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lelystad, sectie F, nummer 694, groot 3.547 m²

Duurzaamheid:
In totaal zijn er maar liefst 200 zonnepanelen en op het parkeerterrein met ca. 70 parkeerplaatsen zijn 12 laadpalen geplaatst. Het gebouw wordt deels verwarmd en gekoeld met betonkern activering met een bodem warmtepomp en luchtbehandelingskasten met warmte terugwin units. Dit resulteert in een comfortabel bedrijfspand met energielabel A+.

Globale indeling:
Begane grond en souterrain:
Aan de voorzijde, aan de kant van het parkeerterrein, is de hoofdentree van het veelzijdige gebouw. Aan de fraaie ontvangsthal met hoog plafond grenzen een dames- en herentoiletgroep, drie lichte kantoorruimtes, de serverruimte en in de souterrain de kantine met open keuken.
In het achterste deel van het gebouw bevindt zich een groot magazijn/bedrijfsruimte met eigen sanitaire voorzieningen, meerdere verkeersruimte, trappenhuizen en de lift die alle etages met elkaar verbindt. De begane grond en souterrain heeft een totale oppervlakte van ca. 981 m².

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingericht als kantooretage, met de mogelijkheid voor een andere indeling met grote kantoortuinen. In de huidige indeling zijn er 15 kantoorruimtes van verschillend formaat, een dames- en herentoiletgroep, twee pantry’s en een inpandige bergruimte. De eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 679 m².

Tweede verdieping:
Met een van de trappen of de lift is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn 10 kantoorruimtes, die ook deels te gebruiken zijn als spreekkamer en in het bijzonder is er een grote trainingsruimte aanwezig met beamer, geluidsysteem en een grote keuken. Er zijn ruime sanitaire voorzieningen aanwezig, net als meerdere technische ruimtes en twee pantry’s. De tweede verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 740 m².

Aanvaarding:
Het object is in overleg te aanvaarden

Huur:
Eventueel is huur bespreekbaar.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 10% van de koopsom.