Valkenburgerweg 12 6367GV Voerendaal

Aan de doorgaande Valkenburgerweg te Voerendaal-Kunrade ligt dit verhuurde beleggingsobject. Het complex bestaat uit een verhuurde bedrijfsruimte/winkel en drie verhuurde wooneenheden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een algemene berging waar de cv ketel (2024) staat opgesteld. Het object is gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen, natuurgebied de Kunderberg en andere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Voerendaal maakt onderdeel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.

Valkenburgerweg 12
Dit betreft een verhuurde bedrijfsruimte/winkel met een vloeroppervlakte van circa. 235 m². Sinds 1 november 2015 is op dit adres een duikshop gevestigd. Deze bedrijfsruimte beschikt over eigen meters voor levering van gas, water en elektro. De achtertuin is voor gezamenlijk gebruik van alle huurders.

Valkenburgerweg 12a
Het appartement op de begane grond is sinds 1 september 2010 aan een particulier verhuurd en heeft een oppervlakte van circa 40 m². De entree aan de straatzijde verschaft toegang tot de in 2023 vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is de woonkamer met keuken (circa 10 jaar oud) gelegen met daarachter een slaapkamer. De huurprijs die huurder betaalt, is een all-in huurprijs, dus inclusief gas, water en elektra.

Valkenburgerweg 12b
De trapopgang in de hal leidt naar de twee appartementen op de eerste verdieping. Dit appartement is aan de linkerzijde gelegen en groot circa 90 m². Dit appartement is recentelijk geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken alsmede badkamer. Ook het dak is opnieuw geïsoleerd en afgewerkt. Naast een slaapkamer op de eerste verdieping zijn op de tot dit appartement behorende zolderverdieping drie extra slaapkamers gerealiseerd. Sinds 15 juni 2024 is dit appartement verhuurd aan een bedrijf dat hier arbeidsmigranten huisvest. Voor energiekosten betaalt huurder maandelijks een voorschot aan verhuurder.

Valkenburgerweg 12c
Dit appartement is groot circa 35 m² en op de eerste verdieping gelegen. Sinds 1 mei 2003 is dit appartement aan een particulier verhuurd die een all-in huurprijs betaald (inclusief gas, water en elektra). Het appartement bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, keuken (circa 10 jaar oud) en badkamer (circa 10 jaar oud).

Algemeen
- Object is aan doorgaande weg gelegen.
- Bouwjaar 1901 (woonruimte) respectievelijk 1970 (bedrijfsruimte).
- Algemene berging op begane grond met opstelling cv ketel (2024/eigendom).
- Perceelgrootte 820 m².
- Verwarming en elektra installatie in 2023 vernieuwd.
- Gedeeltelijk gerenoveerd in 2023/2024.
- Volledig verhuurd object.
- Huurinformatie wordt op aanvraag gedeeld.
- Energiecontract staat op naam van verhuurder.
- Nieuw energielabel in aanvraag.
- Oplevering in verhuurde staat “as it is".

Bezichtigingen
Verkoop van dit pand vindt in samenwerking met A75 Makelaardij plaats.
A75 Makelaardij
Keulseweg 3, 5953 HD, Reuver
Tel 077 - 4762070 en email info @ a75 . nl

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het beleggingsobject? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Valkenburgerweg 12 in Voerendaal aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.