Krijn Taconiskade 414 1087HW Amsterdam

HET GEBOUW
Het object is gelegen in het gebied ‘Haveneiland Oost’ op Amsterdam IJburg. De omgeving is volop in beweging. Zo is momenteel de ontwikkeling van het naastgelegen Centrumeiland in volle gang. Haveneiland Oost is direct gelegen naast het Centrumeiland. Met de aanleg van dit eiland wordt geanticipeerd op de verwachte groei van het aantal inwoners van Amsterdam en derhalve ook de groei van Amsterdam IJburg. In de direct omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkel-/, horecagelegenheden en een hotel.
Onlangs is het project “Jonas" afgerond, gelegen direct tegenover de beschikbare kantoorruimte – hier zijn diverse woningen en commerciële ruimten gerealiseerd, wat het gebied rondom de haven nog levendiger zal maken.

Het betreft hier circa 307 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten, gelegen op de 2e verdieping van het object aan de Krijn Taconiskade 414 te Amsterdam. Daarnaast zijn er nog diverse parkeerplaatsen beschikbaar in de inpandige parkeergarage.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 307 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2de verdieping alsmede 5 parkeerplaatsen in de parkeergarage.

AANVANGHUURPRIJS
€ 260,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar (vast bedrag) voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektriciteitsverbruik van zowel de gemeenschappelijke als de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie, liftinstallaties, brandmeldinstallatie, gebouwbewakingsinstallatie.
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Nachtveiligheidsdienst (open- en sluitronden), bewaking;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het betreffen vaste servicekosten welke jaarlijks (conform het CPI) geïndexeerd zullen worden.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Gietvloer;
- Scheidingswanden;
- Intercom.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
AUTO
Het object is bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S114 en de IJburglaan. Tevens is IJburg aangesloten via de oostzijde op de A1 en de A9, derhalve is er een optimale bereikbaarheid per auto vanuit Amsterdam Centrum, Schiphol en overige regio’s.

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde in de parkeergarage en op het achtergelegen terrein, tevens is het mogelijk om op de openbare weg, bemeterd te parkeren.

OPENBAAR VERVOER
Openbaar vervoer wordt via de IJ-tram aangeboden. Deze eigen snelle tramverbinding via tramlijn 26 onderhoudt een zeer frequente verbinding met het centrum van Amsterdam. Via de Panamaknoop bij de Oostelijke Handelskade is het Centraal Station in circa 20 minuten bereikbaar en geeft een uitstekende aansluiting op alle mogelijke openbaar vervoer verbindingen