Dakotaweg 11 8218NT Lelystad

Locatie
De Dakotaweg ligt nabij Airport Lelystad met snelle verbinding naar de autosnelweg A6 (Amsterdam-Groningen) en N302 (Harderwijk).

Omschrijving
Circa 652 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping inclusief algemene verkeersruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 326 m².

Voorzieningen
- cv-installatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- alarminstallatie;
- dag-/nachtverlichting;
- bill board;
- vlaggenmasten;
- TV-aansluitingen;
- toiletten;
- pantry in de kantineruimte;
- WiFi en VoIP beschikbaar.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- er kan enkel worden verhuurd aan luchtvaartgebonden bedrijven;
- er is eventueel stallingsruimte te huur voor vliegtuigen (± 500 m²).

Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar exclusief BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is
geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste
verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur
beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet
meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de
toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in
aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.