Diamantlaan 15 2132WV Hoofddorp

OBJECT
Te huur, circa 800 m² v.v.o. hoogwaardige (turn-key) kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping in het kantoorgebouw gelegen aan de Diamantlaan 15, op een opvallende zichtlocatie aan de kruising van de Diamantlaan en Van Heuven Goedhartlaan. Deelverhuur is mogelijk in units van circa 322,59 m² v.v.o..
Het zeer herkenbare en moderne gebouw is ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut. Het object is voorzien van een glooiend dak met sedum dakbedekking en beschikt over een tuin en een zeer ruim omheind buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Multifunctionele locatie voor diverse maatschappelijke en zakelijke voorzieningen
Deze veelzijdige locatie biedt een breed scala aan mogelijkheden voor verschillende bedrijven en instellingen. Dankzij de ruime bestemmingsmogelijkheden kunnen hier, naast kantoorwerkzaamheden, onder andere de volgende activiteiten worden gevestigd:
1. Educatieve voorzieningen zoals scholen en andere onderwijsinstellingen.
2. Jeugd- en kinderopvang en naschoolse opvang, ideaal voor organisaties gericht op de zorg en begeleiding van kinderen.
3. Verenigingen en stichtingen voor het verenigingsleven.
4. Gezondheidszorginstellingen, waaronder praktijken voor eerstelijnszorg en welzijnsinstellingen.
5. Sociale en levensbeschouwelijke voorzieningen, zoals kerken of gemeenschapscentra.
6. Openbare dienstverlening, met ruimte voor overheid gerelateerde en publieke instanties.
7. Bedrijven tot en met milieucategorie 2 volgens de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, wat mogelijkheden biedt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
8. Specifieke ruimte voor onderwijsinstellingen ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs'.
9. Sportvoorzieningen, voor sportieve en recreatieve activiteiten op de daarvoor aangewezen locaties.
Kortom, deze locatie biedt een unieke kans voor zowel bedrijven als maatschappelijke instellingen om zich te vestigen in een flexibele en goed uitgeruste omgeving.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Graan voor Visch is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A/4/A44/A5 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam). Het winkelcentrum van Hoofddorp ligt op enkele autominuten afstand. Het gebied is goed bereikbaar met de trein en vrijwel alle buslijnen die via het NS-station rijden. Aan de rand van het terrein bevinden zich twee haltes van de vrije busbaan Zuidtargent, die supersnelle verbindingen biedt tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 397).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AL
Nummer: 1120
Grootte: 11.650 m²
Bouwjaar: 2009

BESCHIKBAAR
Voor de verhuur is er thans circa 799,11 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt verdeeld is:

Eerste verdieping: circa 476,52 m² v.v.o. casco + kantoorruimte (linkerzijde);
Eerste verdieping: circa 322,59 m² v.v.o. hoogwaardige turn-key kantoorruimte (rechterzijde);

PARKEREN
Het object beschikt over een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren. Het terrein is afgesloten middels slagbomen. In totaal zijn er 55 parkeerplaatsen beschikbaar met parkeernorm van 1:29,5.

HUURPRIJS
Casco + ruimte: € 125,- m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
Turn-key ruimte: € 145,- m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units zijn per direct beschikbaar. Het gebouw verkeert in hoogwaardige staat en de vloeren worden als volgt opgeleverd:
1. Circa 476 m² in casco staat
2. Circa 322 m² in hoogwaardige turn-key staat

Faciliteiten:
1. Lift
2. Elektrische laadpalen
3. Hoogwaardige entree
4. Turn-key kantoorruimte
Internet:
Glasvezelaansluiting aanwezig.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN

Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met Schenk Makelaars of Spring Real Estate. Heeft u andere vastgoed gerelateerde vragen, dan staat ons team uiteraard voor u klaar.