Legmeerdijk 213 1432KA Aalsmeer

OBJECT
Deze ruime en goed geïsoleerde bedrijfshal van circa 5.000 m², met een hoge vloerbelasting, circa 10 meter hoogte en minimaal 2 loadingdocks, is ideaal voor opslag van goederen. Met thans circa 4.500 – 5.000 palletposities, aanpasbaar naar uw wensen, biedt deze bedrijfshal een (flexibele) oplossing voor uw logistieke vereisten. Gesitueerd direct langs de prominente Legmeerdijk, biedt deze locatie maximale zichtbaarheid. Gunstig gelegen nabij snelwegen A4, A5 en A9 en op korte afstand van bloemenveiling Flora Holland. Beschikbaar tegen een gunstige huurprijs en per 1 juli 2024 beschikbaar voor verhuur!

Parkeerplaatsen voor trucks en personenauto’s beschikbaar in overleg. Het gebruikmaken van voorzieningen van de verhuurder, of het aangaan van een samenwerkingsverband, is bespreekbaar.

LOCATIE
Het object bevindt zich op een strategische zichtlocatie langs de Legmeerdijk, een belangrijke verbindingsweg tussen Aalsmeer en Amstelveen. In de directe omgeving liggen bloemenveiling Flora Holland en bedrijventerrein Green Park Aalsmeer. Via de N201 en N231 zijn diverse snelwegen en het vrachtareaal van luchthaven Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt op slechts 10 minuten loopafstand een bushalte met uitstekende verbindingen naar Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Met deze gunstige ligging zijn alle belangrijke bestemmingen binnen handbereik.

BESTEMMINGSPLAN
Opslag (in stellingen). Vraag ons kantoor naar meer informatie over de toegestane (bedrijfs)activiteiten.

ENERGIELABEL
Er is thans geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 5.000 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond waarvan een gedeelte als expeditie zone is aan te duiden.
Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Beschikbaarheid parkeerplaatsen voor personenauto’s en/of vrachtwagens in overleg.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• 2 loadingdocks met elektrische levellers
• 2 elektrische overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Loopdeuren
• Asfaltbetonvloer (niet onderheid)
• Maximale vloerbelasting ca. 3.000 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Palletstellingen met aanrijbeveiliging
• Verlichtingsarmaturen (led)
• Verwarming d.m.v. heaters
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Goothoogte ca. 8,00 meter
• Nokhoogte ca. 11,00 meter

Maatwerk oplevering c.q. het toevoegen van ontbrekende voorzieningen kan in overleg met verhuurder gerealiseerd worden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Ruime entree vanaf Legmeerdijk
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Verhard buitenterrein
• Gevel-/terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Plaatsing tussenmeters alsmede gebruik internetaansluiting in overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs van de bedrijfshal inclusief stellingen bedraagt € 450.000,- per jaar te vermeerderen met service-/energiekosten en BTW. De huurprijs voor eventuele kantoorruimte en/of parkeerruimte dient nader vastgesteld te worden.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden hebben de voorkeur.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen, afhankelijk van de huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 juli 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.