Oranjestraat 2 7607BJ Almelo

TE HUUR
Instapklaar als kantoor-praktijkruimte met een mooie verdeling aan kantoren, open ruimte en een groot en licht souterrain. Goed bereikbaar op mooie locatie net buiten het centrum.

LOCATIE
Het pand staat aan de rand van het Asser centrum en is op loopafstand van het station, het gemeentehuis en de rechtbank. En na een drukke werkweek is het natuurlijk heerlijk tafelen bij een van de horecagelegenheden in de buurt. De locatie is omgeven met tal van dienstverlenende bedrijven en is goed bereikbaar door een snelle aansluiting op de rondweg.

OPPERVLAKTE en INDELING
Totaal circa 317m2 groot.
De kantoorruimte op de begane grond is circa 226m2 groot. Het souterrain is circa 91m2 groot en is perfect te als vergader/praktijkruimte.
Het te huren deel is zelfstandig te gebruiken en voorzien van de nodige voorzieningen.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplekken onder het pand bij te huren, tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. (via de gemeente Assen is een abonnement af te sluiten).

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘beschermd stadsgezicht’ met functie maatschappelijke voorzieningen van toepassing. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van o.a.:
- Installaties
- Pantry
- Toiletruimte
- Systeemplafonds

ENERGIELABEL:
Deze is in aanvraag.

HUURPRIJS
€3.143,58 per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€1.056,67 per maand, te vermeerderen met BTW.

Hierin zijn opgenomen;
-warmtevoorziening middels warmtepomp
-voorschot elektraverbruik
-voorschot waterverbruik
-onderhoud en schoonmaken algemene ruimtes

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.