Cruquiusweg 96 1019AJ Amsterdam

Ondernemen met uitzicht op het water? Dan is deze moderne bedrijfsruimte mét kantoorverdieping op het Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost de ideale plek. Een prachtig pand in een nieuw en levendig woon- en werkgebied, waar veel creatieve bedrijven zich inmiddels hebben gevestigd.

De bovenverdieping biedt circa 128 m2 kantoorruimte. En beneden is er nog eens circa 128 m2 bedrijfsruimte. Parkeren kan op de twee privé parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Extra parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.

Bereikbaarheid is ideaal; vlak bij de Ringweg A10, met bus- en tramhaltes op loopafstand en directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, NS Station Amstel en NS Station Muiderpoort.

Ruimte, natuur, creativiteit en bedrijvigheid. Wat wil een ondernemer nog meer?

Interesse?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Cruquiusweg 96 K in Amsterdam aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de bedrijfsunit een Bedrijf – 3 bestemming waardoor bedrijven in de milieucategorie 1, 2, 3 en 4.1 zijn toegestaan. Ook enkele creatieve functies en ondergeschikte detailhandel zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Alarminstallatie
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Overheaddeur
- TL – verlichting
- Zonnepanelen
- Vrije hoogte: circa. 3.57 meter
- Vloerbelasting: circa. 1.000 kg/m2

Kantoorruimte:
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Glasvezel op terrein aanwezig
- Internet- telefonieaansluitingen
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- Warmte werende ramen

Huurcondities

Huurprijs: € 3.850,- per maand excl. BTW. incl. VvE kosten en parkeerplaatsen.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst met een minimum van vijf jaar geniet de voorkeur.

Aanvaarding: Per 1-11-2022 beschikbaar.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI)
reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na
huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen,
zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te
opteren voor BTW belaste huur.

Koopcondities

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris
uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.

Erfpacht: afgekocht tot 28 Februari 2055

Goedkeuring

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Cruquiusweg 96 K in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.