Johan van Hasseltkade 310 1032LP Amsterdam

Aan de Johan van Hasseltkade in Amsterdam-Noord bieden wij een prachtige, moderne bedrijfsruimte aan, gelegen op een unieke locatie direct aan het water waar regelmatig bootjes voorbij varen. Tussen de bedrijfsruimte en het kanaal loopt een boulevard met diverse bedrijven en horecagelegenheden, een fijne plek voor werk en ontspanning.
Deze lichte en uitnodigende ruimte op de begane grond beschikt dankzij de hoekligging en grote raampartijen over een overvloed aan zonlicht, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving.

De ruimte is momenteel ingericht als cosmetisch en medische praktijkruimte, maar kan eenvoudig naar eigen wens worden aangepast. Of u nu op zoek bent naar een kantoor, atelier of praktijkruimte, dit pand biedt tal van mogelijkheden. Het wordt bovendien leeg en vrij van huur opgeleverd, wat de flexibiliteit van het gebruik nog verder vergroot.

De omgeving van de Johan van Hasseltkade kenmerkt zich door de mix van moderne architectuur en creatieve bedrijvigheid. Met de uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen Ring A10 en het gemak van het openbaar vervoer richting Amsterdam Centraal, is deze locatie niet alleen aantrekkelijk, maar ook strategisch gelegen voor ondernemers. Parkeergelegenheid kan in overleg worden besproken, afhankelijk van beschikbaarheid in de omgeving.

De ruimte beschikt onder meer over:
- Vloerverwarming
- Klimaatbeheersing (inpandig)
- Stadsverwarming
- Design keuken met vaatwasser en koelkast

Met zijn moderne uitstraling, uitstekende lichtinval, en hoogwaardige afwerking is deze bedrijfsruimte de perfecte kans voor eigenaar-gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve plek op een zeer unieke locatie in Amsterdam-Noord.

INDELING
De ruimte is op dit moment ingedeeld met een representatieve wachtruimte, 3 behandelkamers en een toiletgroep. Elke ruimte is afgewerkt met oog voor detail en kan zo in gebruik worden genomen.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt ca. 84 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.). Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

OPLEVERING & AANVAARDING
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd en kan vanaf begin 2025 opgeleverd worden.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel C.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- De jaarlijkse canon bedraagt € 618,03;
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 9690, appartementsindex A78.

BESTEMMING
Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

SERVICEKOSTEN
De ruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Details over de VvE zijn op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.