Hoofdstraat 144 7311BB Apeldoorn

Gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie aan de doorgaande weg van- en naar het dorpscentrum van Sassenheim bieden wij dit multifunctionele onroerend goed met hoekligging voor verkoop aan.

De bestemmingsmogelijkheden van dit object zijn legio. Het omgevingsplan laat uiteenlopende functies toe zoals detailhandel, dienstverlening, horeca (uitsluitend op de begane grond), kantoor en/of wonen. De hoekligging zorgt reeds voor een fijne daglichttoetreding en geeft goede mogelijkheden voor een (her)ontwikkeling naar een functioneel en toekomstbestendig onroerend goed. Klussers klaar? Klussen maar!

Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging, zodat u de ruimtelijkheid en mogelijkheden van dit object met eigen ogen kunt zien.

Locatie
Het pand is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Sassenheim alwaar zich een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca bevindt.

Daarnaast gelegen op ca. 3 autominuten van autosnelweg A44, derhalve zeer goed bereikbaar per auto. Op 350 meter bevinden zich ook bushaltes voor buslijnen 50 en 361 en binnen 5 minuten is Station Sassenheim gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sassenheim
Sectie : A
Nummer : 6878
Groot : 275 m²

Oppervlak
Het totale metrage van het onroerend goed bedraagt ca. 418 m² VVO, als volgt verdeeld:

Begane grond - ca. 235 m²
1e verdieping - ca. 183 m²

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Gemengd (zie bijlage)

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen met de mogelijkheid van aan-huis-gebonden beroepen;
b. detailhandel en dienstverlening;
c. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
d. kantoren;
e. gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, religieuze en levensbeschouwelijke activiteiten en bijeenkomsten, openbare dienstverlening, evenementen en verenigingsleven;
f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, perceelontsluitingen, nutsvoorzieningen en water.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Teylingen.

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Eventuele kosten van sanering dan wel aanwezigheid van vervuiling / verontreiniging zijn voor rekening en risico van koper.

Kwalitatieve verplichting
Er zal in de leveringsakte een kwalitatieve verplichting opgenomen worden dat het verkochte nimmer gebruikt mag worden als fietsspeciaalzaak, fietsenmaker of anderszins in het ruimste zin van het woord.

Energielabel
Verkoper zal ervoor zorgdragen dat het energielabel voor eigendomsoverdracht beschikbaar is.