Conradweg 24 6827BZ Arnhem

Het betreft een hoogwaardig ontwikkeld distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Noordland. Het logistieke complex omvat circa 13.700 m² en voorziet in o.a. mezzanine en kantoorruimte.

Momenteel is het warehouse nog volledig ingericht met hardware alsmede racking. Bent u op korte termijn op zoek naar een locatie die instapklaar is, nodigen wij u graag uit voor een bezoek op locatie!

Bedrijventerrein Noordland ligt strategisch tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam aan het Schelde-Rijnkanaal. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van binnenvaarthavens en directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Met een binnenhaven, 2 containerterminals, een spooraansluiting en een nieuw te ontwikkelen buitengaatse terminal beschikt bedrijventerrein Noordland over uitstekende multimodale voorzieningen. Dit betekent een grote flexibiliteit voor bedrijven die via Bergen op Zoom verladen.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noordland is gelegen nabij de rijksweg A4 (Roosendaal-Antwerpen) en de A58 (Roosendaal-Breda). De rijksweg A4 voorziet in een snelle aansluiting op de rijksweg A29 richting Rotterdam.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van DC3 is ca. 13.693 m², als volgt verdeeld:
Warehouse: ca. 11.758 m²
Mezzanine: ca. 1.530 m²
Kantoor: ca. 400 m²

Voorzieningen
Warehouse
-ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening
-gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202
-vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²
- puntbelasting onder de stelling bedraagt 72 kn
- betonnen laadruimte
- vrije hoogte 10,50 meter
- minimaal 1 dock per 800 m²; hydraulische dock levelers (8 ton), elektrisch bedienbaar
- elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loading dock
- dock shelter met stootbumpers en wielgeleiding
- elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, 4.000 mm x 4.500 mm
- brandslanghaspels, conform eisen brandweer
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- aansluitpunten acculaders (5 stuks)
- voldoende 230v en 400v aansluitingen
- lichtstraten in de expeditiezone
- opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak
- bewegingsdetector per gangzone

Kantoor
- ruime entree
- glad afgewerkte vloeren
- VRF klimaatsysteem (21°C)
- mechanisch ventilatiesysteem
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux)
- kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet
- toiletfaciliteiten op beide verdiepingen
- bouwkundige wanden met stuc en sauswerk
- pantry op beide verdiepingen

Buitenterrein
- klinkerbestrating
- afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog
- afsluitbare elektrische toegangspoort(en)
- riolering
- buitenverlichting
- 2 aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s
- parkeerplaatsen voor personenauto’s

Overige condities

Huurprijs
Op aanvraag. Graag werken wij een opmaat gesneden voorstel voor u uit.

Leveringen en diensten
Voorschotbedrag servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Overname inbouwpakket
Het warehouse is instapklaar en voorziet in racking en een volledig werkzaam netwerk en beveiligingssysteem. Deze worden ter overname aangeboden!

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
November 2024