Borgstee 3 c 9403TS Assen

Object:
Kantoorruimte ter grootte van ca. 150 m², gelegen op de eerste etage van dit markante verzamelgebouw “Broghstede" te Assen. De beschikbare kantoorruimte is verdeeld in twee ruime vertrekken, een entree en een
pantry.
De kantoorruimte beschikt over grote raampartijen waardoor een licht en ruim effect wordt verkregen.
Stijlvolle bebording aan de voorzijde van het pand biedt de huurder de mogelijkheid om haar naamgeving prominent aan het drukke verkeersknooppunt te plaatsen.

Locatie:
De Borgstee 3c is gelegen aan de Noordzijde van de stad Assen. Op het kleinschalige kantorenpark dat gelegen is aan de Borgstee bevinden kantoren met zakelijke dienstverleners alsmede grootschalige detailhandel.
Tegenover deze locatie zijn de hoofdkantoren van Univé gevestigd.
Het pand geniet brede bekendheid door haar herkenbare verschijning en door haar gunstige ligging aan twee drukke verkeersknooppunten namelijk: kruising Europaweg Noord met de Industrieweg ende kruising Groningerstraat / Europaweg Noord / Peelo.
Deze ligging is ook een weergave van de goede bereikbaarheid. Direct gelegen aan de belangrijkste ontluitingswegen. Hierdoor zijn alle stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar alsook de op- en afritten van Rijksweg A28(Assen Noord).

Parkeren:
Bij de kantoorruimte zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Deze parkeerplaatsen zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Bestemming:
Bestemmingsplan:
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de dienst RO/EZ van de gemeente Assen aan de Noordersingel 33, postbus 30018, 9400 RA ASSEN, Tel: 0592 "" 36 69 11 en

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van de
aanwezige:
· Vloerbedekking (deels parket of laminaat);
· Wanden;
· Plafonds;
· Verlichting;
· Pantry;
· Kabelgoten;
· Zonnescreens aan de buitenzijde.
Het gebouw is verder voorzien van mechanische ventilatie en een lift.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uitgangspunt is 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn. Bij kortere huurtermijnen is een kortere opzegtermijn bespreekbaar.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 1.375,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de service kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart gedurende de looptijd van de huurovereenkomst voor meer dan 90% BTW- belastbare prestaties in het gehuurde te verrichtten.
BTW-VRIJE HUUR BEHOORT EVENEENS TOT DE MOGELIJKHEDEN (behoudens de verschuldigde BTW over de servicekosten). In zo"n geval wordt een BTW compensatie ter grootte van 5% van de "kale" jaarhuur als
opslag berekend.

Bijzonderheden:
Deze informatie geldt onder het voorbehoud van definitievegoedkeuring door de verhuurder/eigenaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.