Koopmansplein 3 b 9401EL Assen

--------------------------------------------------------------------------------------------------
Koopmansplein 3b, 9401 EL Assen
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Representatief winkelpand gelegen aan het Koopmansplein 3b, met ingangen direct naast winkelcentrum "t Forum en direct naast de V&D in het binnenstadscentrum van Assen, ter grootte van in totaal ca. 400 m2 b.v.o. op de begane grond. De winkel heeft een verkoopoppervlakte van in totaal ca. 340 m2 b.v.o. en een frontbreedte van in totaal ca. 30 m1.
Het pand is verder voorzien van een magazijn/opslag van ca. 60 m2 en van een overheaddeur/loopdeur van ca. 2.00 m1 (B) bij 2.50 m1 (H). Via het magazijn is het gemeenschappelijke buitenterrein te bereiken voor onder andere het laden en lossen van goederen. Dit terrein is afgesloten met een stalen hekwerk en door de ligging zeer eenvoudig met de (vracht)auto te bereiken.
Het object wordt opgeleverd onder meer voorzien van een linoleum vloer, warmte gordijnen, luxe inbouwspots, airco en (plafond)verwarming.

Locatie:
Koopmansplein 3b is gelegen direct naast de ingang van winkelcentrum "t Forum en direct naast de V&D. In de directe omgeving bevinden zich verder trekkers als:
- La Place;
- ANWB;
- Ammarens Woondesign;
- Winkelcentrum Triade / Mercurius;
- H&M;
- HEMA;
- Douglas;
- Kruidvat;
- C&A;
- Warenhuis Van der Veen.

Parkeren:
Koopmansplein 3b is via de Ceresstraat en de Oude Molenstraat eenvoudig met de auto te bereiken. Parkeren kan voor de deur (betaald) of in één van de vijf parkeergarages in het centrum van Assen.
Vanaf 2015 zijn er speciale tarieven voor werkenden in de binnenstad van Assen. U kunt een voordeling abonnement aanschaffen voor één van de parkeergarages.

Bestemming:
De locatie valt onder het bestemmingsplan “Koopmansplein e.o."
Op de plankaart is aangegeven dat de locatie bestemd is voor: “Centrumvoorzieningen"

Assen:
Assen heeft momenteel een inwonersaantal van ca. 68.000 en is de snelst groeiende stad van Noord-Nederland. Op basis van huidige ontwikkelingen en toekomstige plannen wordt verwacht dat het aantal bezoekers van de binnenstad de komende jaren verder zal stijgen.
Assen is een aantrekkelijke stad voor ondernemers. Als zuidelijke kern van het stedelijk netwerk Groningen - Assen biedt de stad toegang tot een regio met ongeveer 500.000 inwoners.

Periodieke tellingen van de gemeente tonen aan dat het verzorgingsgebied minstens 225.000 inwoners omvat.
Inwonersaantal: ca. 67.000
Bevolkingsopbouw: ca. 60% in leeftijd 29-46 jaar
Bevolkingsprognose: ca. 80.000 rond 2030
Gemiddeld inkomen per inwoner: € 12.600,-
Aantal banen: 30.000
Werkloosheid: 6%

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Plafonds + verlichting (luxe inbouwspots);
- CV-installatie;
- Warmtegordijnen;
- Inbouwwanden;
- Airco;
- Rolluik;
- Meterkast;
- Overhead-/loopdeur;
- Linoleum vloer;
- Alarminstallatie;
- Pantry;
- Toiletgroep.
Bovenstaande aanwezige zaken zijn ter overname, er is hiervoor geen overname som verschuldigd. Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders.

Huurperiode/opzegtermijn:
- Uitgangspunt is een huurperiode van 5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheid!
- Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden voor het verstrijken van een huurperiode.

Huurprijs/betaling:
- € 36.500,- per jaar, te vermeerderen met de BTW.
- Huur en BTW dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Overig:
Deze en overige informatie geldt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verhuurder en/of door de eigenaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Meer informatie? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.