Veembroederhof 65 1019HD Amsterdam

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de binnenstad, bieden wij deze mooie zelfstandige kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de tweede etage van gebouw "Katoen" en maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Loodsen" dat in 2006 is opgeleverd. Vanaf de jaren negentig is deze locatie op de Zuidelijke IJ-oever sterk van karakter veranderd. Voordien bevonden zich op deze locatie voornamelijk havenactiviteiten. Tegenwoordig is het een veelzijdig gebied met een grote diversiteit aan functies, waarbij werken, wonen en ontspannen optimaal worden gecombineerd. De historische en monumentale pakhuizen, zijn veelal behouden gebleven en hebben een nieuwe bestemming gekregen. In combinatie met goed passende nieuwbouwprojecten is deze locatie verworden tot een zeer aantrekkelijke omgeving om kantoor te houden.

De kantoorruimte die momenteel beschikbaar is kent een turn-key opleveringsniveau en is derhalve direct te betrekken.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 55 m² kantoorruimte beschikbaar op de derde verdieping.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:

- Strak gestucte en gesausde wanden en plafonds;
- Intercom;
- Toilet met fonteintje;
- Pantry-voorziening met boiler, vaatwasser en koelkast;
- Mooie houten vloer;
- Ventilatiesysteem;
- Verlichting;
- Stadsverwarming met vloerverwarming;
- Infrastructuur voor glasvezel aanwezig;
- Te openen ramen.

BEREIKBAARHEID
Voor een centrum locatie is het object uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. De ringweg A10 ligt, via de Piet Heintunnel, op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Via de IJtram (lijn 26) is het Centraal station slechts een halte verwijderd. Ook te voet is dat prima te doen.

PARKEREN
Er kan geparkeerd worden in de onder het complex gelegen parkeergarage.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 1.200,- per maand te vermeerderen met servicekosten, excl. btw.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten (inclusief voorschot verwarming): € 180,- per maand.
Voorschot elektra en water: € 120,- per maand.

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 1 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
2 maanden, bij een jaar contract.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.
Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Bij toepassing van de KOR zal geen BTW in rekening worden gebracht.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een depot te storten ter grootte van minimaal 2 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Veembroederhof 65 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.