Meerheide 60 5521DZ Eersel

Vrijstaand bedrijfspand met aan de achterzijde een prachtige luxe woning. Het bedrijfspand bevindt zich op bedrijventerrein "De Meerheide" in Eersel, wat een directe verbinding heeft met de A67 (Antwerpen - Venlo) met een snelle verbinding naar de A2 (Maastricht - Amsterdam). Met name voor ondernemers die wonen en werken willen combineren biedt deze locatie qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages bedrijfsgedeelte

Begane grond

- Bedrijfsruimte: circa. 255 m2 BVO

1e verdieping

- Kantoorruimte: circa. 30 m2 BVO
- Bedrijfsruimte: circa. 145 m2 BVO

Metrages bedrijfswoning

- Begane grond: circa. 106 m2 BVO (inclusief wasruimte)
- Eerste verdieping: circa. 114 m2 BVO

Perceelsoppervlakte

- Totale oppervlakte: circa. 1.200 m2

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte en bedrijfswoning ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Meerheide 60 62 in Eersel aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Indeling

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis, u komt eerst binnen in de entree waar zich de trap en garderobe bevindt van circa. 13 m2. Vanuit de entree kunt u naar de berging van circa. 16 m2 hier bevindt zich ook de wasruimte met witgoedaansluitingen en de inpandige “fietsenstalling"/ opslag van 19 m2. Via de entree bereikt u ook de woonkamer van circa. 53 m2, daarnaast bevindt zich de open keuken wat voorzien is van combioven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast zonder vriezer.

Vanuit de entree is de eerste verdieping middels een vaste trapopgang te bereiken welke bestaat uit één grote slaapkamer van circa. 29 m2 en twee kleinere slaapkamers van circa. 19 + 24 m2. Daarnaast bevindt zich de badkamer van circa. 12 m2 die voorzien is met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Tenslotte behoort tot de woning ook nog een bergruimte met een CV - installatie.

Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een ruime werkplaats met overheaddeur en gasheater op de begane grond en een riante betonnen verdiepingvloer welke goed te gebruiken is als opslag- of extra productieruimte. De verdiepingsvloer is te bereiken via een vaste trap vanuit de werkplaats, vanuit de bedrijfswoning of met een heftruck voor het eenvoudig verplaatsen van goederen. Bij het bedrijfsgedeelte hoort ook nog een riant luxe afgewerkt kantoor op de eerste verdieping.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 en is de bestaande bedrijfswoning toegestaan op het perceel. Ook is productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen).

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de Gemeente. Aan bovenstaande omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsgedeelte

• Alarminstallatie
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Camerabeveiliging
• Gasheater
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Krachtstroom
• LED - verlichting
• Overheaddeur

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Alarminstallatie
• Airconditioning
• Dauerluftung
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Internet- en telefonieaansluiting
• Pvc- vloer
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond
• Wandradiatoren

Bijzonderheden bedrijfswoning

• Twee airconditioning (woonkamer en slaapkamer)
• Alarminstallatie
• Berging
• Hal
• Hoogglans keuken met afzuigkap, combioven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser.
• Toilet
• Woonkamer
• Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet
• Drie slaapkamers
• Wasruimte / berging
• Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer
• Gashaard (woonkamer)

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op bedrijventerrein "De Meerheide" in Eersel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar diversiteit van aanwezig bedrijven en bedrijfswoningen. Vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de A67 (Hapert- Eindhoven – Venlo) is het pand uitstekend bereikbaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.200,- per maand excl. BTW In overleg is het mogelijk om de woning gestoffeerd en gemeubileerd te huren.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing het pand beschikt over zelfstandige meters.

Aanvaarding: Medio September

Opzegtermijn: In overleg

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte en bedrijfswoning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Meerheide 60 62 in Eersel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.