Hommersumseweg 33 6598MC Heijen

Wij bieden te koop aan: Een agrarische bedrijfswoning met een voormalige champignonkwekerij, bestaande uit 2 gebouwen, op een perceel van 14.395 m², Hommersumseweg 33 te Heijen.
De bestemming is agrarisch, maar kan veranderd worden voor andere doeleinden.  Het bouwvlak is circe 10.200 m² groot en heeft de dubbelbestemming Archeologie 4.

De gebouwen:
Woonhuis: Het woonhuis is ongeveer 1.100 m³ groot en is geheel onderkelderd. Er zijn weinig veranderingen aangebracht sinds de huidige bewoners er in wonen. Het woonhuis heeft energielabel C.

Champignonkwekerij 1: Dit gebouw is van het jaar 1980 en is uitgebreid in 1983 en 1985. Deze kwekerij is ongeveer 1.300 m² groot. Het asbest dak is recentelijk vervangen door nieuwe sandwichpanelen met daarop de zonnepanelen. Er zijn in totaliteit 8 cellen aanwezig met een oppervlakte van 122 m² per cel. Er zijn geen champignonbedden meer aanwezig. Verder zijn er 2 kantoorruimtes (36 m²), ketelhuis (29 m²), sanitaire voorzieningen en opslagruimte (35 m²).

Champignonkwekerij 2: Deze kwekerij is van 1990 en heeft een oppervlakte van 1.660 m². Er zijn  8 cellen met een oppervlakte van 152 m² per cel. Er zijn geen champignonbedden meer aanwezig. Verder is er een stoomruimte (22 m²), ketelhuis (17 m²), kantine (87 m²), sanitaire voorzieningen, koelcel (15 m²), opslagruimte (38 m²) en kookruimte (48 m²).

Er liggen in totaliteit 907 zonnepanelen op het dak, waarvoor een SDE-subsidie van bruto 10,1 cent/kWh wordt ontvangen. Dit is ongeveer € 20.000,- per jaar.

Vergunningen / Bestemmingen
Er is een ‘AMvB’ verleent. Er is geen NB-wet vergunning afgegeven.

De gemeente heeft aangegeven (ambtelijk) dat een ontwikkeling voor het omzetten van agrarisch bedrijf naar statische opslag (bedrijf) denkbaar is.
Sanering van de bedrijfsgebouwen biedt mogelijkheden voor bouwkavels ten behoeve van wonen.
Deze locatie is ook geschikt voor hoveniersactiviteiten en een hobbymatige paardenhouderij.