Nieuwe Rijn 51 2312JH Leiden

Aansprekende winkelruimte gelegen in het historische centrum, aan een van de mooiste grachten van Leiden, de Nieuwe Rijn. Het betreft hier een zeer nette winkelruimte met unieke vrije hoogte, welke door de toepassing van veel glas in de pui beschikt over uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval. Het vorenstaande in combinatie met een frontbreedte van ca. 6 meter maakt deze winkelruimte uniek in zijn soort.

Wekelijks vindt schuin voor de deur op woensdag- en zaterdag de gezellige Leidse markt plaats, welke duizenden bezoekers aantrekt. In de directe omgeving bevindt zich daarnaast een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés.

Locatie
Zeer gunstig gelegen in het bruisende stadscentrum van Leiden te midden van winkels, horeca voorzieningen, kunst / cultuur en het stadhuis.

Oppervlak
Ca. 55 m² winkelruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd-2’. Conform het omgevingsplan is binnen deze bestemming detailhandel en galeries & ateliers toegestaan (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 1.700,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
€ 200,- per maand, inclusief BTW op basis van ‘fair-use’.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Aanvaarding
In overleg.