Vondellaan 47 2332AA Leiden

Dit moderne kantoorgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 19.000 m² en is beschikbaar vanaf circa 750 m². Het gebouw is opgeleverd in 2015 en heeft een zeer hoogwaardig opleveringsniveau waaronder een BREAAM Excellent certificaat (energielabel A+++). Hiermee voldoet het gebouw aan zeer hoge duurzaamheidseisen. In het gebouw zijn diverse extra voorzieningen beschikbaar zoals een zeer ruime parkeernorm, bedrijfsrestaurant, vergadercentrum en fitnessruimte.

Locatie
Uitvalswegen richting A4 en A44 bevinden zich in de directe nabijheid. Tevens ideaal gelegen direct naast het Centraal Station Leiden. Op slechts 15 minuten treinafstand van de luchthaven Schiphol en Den Haag. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen op loopafstand aanwezig, waaronder; horecafaciliteiten, winkels, hotels en bankinstellingen.

Oppervlak
Voor de verhuur is in totaal circa 750 m² vvo beschikbaar op de 8e verdieping.

Extra
Tevens zijn er, in overleg, vergaderzalen en een restaurant, fitnessruimte aanwezig, waar men tegen betaling gebruik van kan maken.

Wijze van oplevering
De vloer wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder anderen voorzien van:

- WKO installatie;
- Verwarming en koeling via plafond inductie convectoren;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking zoals thans aanwezig;
- Huidige indeling;
- Toiletgroep en pantry per verdieping.

Bestemming/gebruik
Kantoor.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 200,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
N.o.t.k.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Labelklasse A+++.

Parkeren
Ruime parkeernorm van toepassing, zijnde 1 parkeerplaats per ca. 40 m² gehuurde kantoorruimte.

Vraaghuurprijs parkeren
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.