Rondven 13 6026PX Maarheeze

Deze ruime multifunctionele en representatieve bederijfsruimte met showroom en kantoorruimte beschikbaar aan het Rondven in Maarheeze. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Algemeen

- Bedrijfsruimte: circa. 840 m2 BVO

- Showroom: circa. 120 m2 BVO

- Opslagruimte showroom: circa. 150 m2 BVO

- Kantoor, kantine en sanitaire voorzieningen: circa. 40 m2 BVO

- Entresolvloer: circa. 230 m2 BVO

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met showroom- en kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rondven 13 in Maarheeze aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Het pand beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Rondven. Bedrijventerrein Rondven ligt aan de oostkant van Maarheeze en is circa 14 hectare groot. Het is een lokaal bedrijventerrein en kent een moderne gemengde bedrijvigheid. Het terrein grenst aan bedrijventerrein D'n Engelsman en ligt ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven-Weert en de Philipsweg. Er is een directe aansluiting op de landelijke verkeersader A2. Het NS Station Maarheeze ligt in de directe nabijheid.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen).

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Monoliet afgewerkte betonvloeren
- Bovenloopkranen met hefvermogens van 3.2 en 10 ton
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Deels vloerverwarming
- Kantine
- Krachtstroom
- Deels LED verlichting
- Deels TL verlichting
- Twee lichtstraten
- Drie recent vernieuwde overheaddeuren
- Ventilatoren
- Smeerput
- Vrije hoogte van circa. 7 meter en circa. 8 meter
- Vrije overspanningen van circa. 16 meter en circa. 21 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Glasvezel op het bedrijventerrein beschikbaar
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren met CV – installatie
- Zonwering
- Tegelvloer

Huurcondities

Huurprijs: € 61.000,- per jaar excl. BTW (afhankelijk van de huurperiode).

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met showroom- en kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rondven 13 in Maarheeze aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.