Aan de Bogen 11 6118AS Nieuwstadt

Ca. 140 m² representatieve en instapklare kantoorruimte met eigen keuken, toiletruimte, doucheruimte en toiletgroep, gesitueerd Aan de Bogen 11 Nieuwstadt in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen. Huurprijs voor deze ruimten is € 1100,- euro per maand (excl. servicekosten en verbruikskosten).

LOCATIE
Het object is gelegen Aan de Bogen 11 Nieuwstadt aan de buitenrand van Nieuwstadt, met perfecte ontsluiting naar diverse uitvalswegen en gesitueerd op korte afstand van distributiecentrum Mitsubishi en industrieterrein Sittard. De autosnelweg A2 ligt op 2 KM afstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijfs bestemming' met diverse uiteenlopende mogelijkheden. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden en voor inzicht in de bijbehorende bedrijfsactiviteiten (SBI), ga naar RUIMTE
Een centraal gelegen hal in het gebouw geeft toegang tot de kantoren alsmede de doucheruimte, keuken en toiletruimte. In de hal is het mogelijk om een balie met receptie in te richten.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte bestaat uit 4 grote kantoorruimten met een toiletgroep. Aansluitend ligt een magazijn van ca. 90 m2 met een grote poort.
De servicekosten bedragen € 80,- per maand. In deze kosten zijn niet de daadwerkelijke verbruikskosten voor gas, stroom en water opgenomen.
De servicekosten omvatten:
- vastrecht en gebruik G/W/E (excl. Verbruikskosten)
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasbewassing;
- onderhoud installaties CV, riolering, inbraak-alarminstallatie, voorzieningen t.b.v. brandveiligheid, verzekering (opstal) en rioolrechten.

MAGAZIJN
Ca. 90 m² magazijn, gesitueerd Aan de Bogen 11 Nieuwstadt in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen. Huurprijs voor deze ruimten is € 500,- euro per maand (excl. servicekosten en verbruikskosten).
De servicekosten bedragen € 20,- per maand. In deze kosten zijn niet de daadwerkelijke verbruikskosten voor stroom en water opgenomen.
De servicekosten omvatten:
- tuin- en terreinonderhoud;
- riolering, inbraak-alarminstallatie, voorzieningen t.b.v. brandveiligheid, verzekering (opstal) en rioolrechten.

VOORZIENINGEN
In het gebouw zijn o.a. de volgende voorzieningen aanwezig;
- vitrage;
- eigen CV-installatie;
- systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting;
- alarminstallatie;
- vloeren v.v. tegelvloeren;
- dubbele beglazing;
- voorzieningen t.b.v. brandveiligheid o.a. brandblusser, brandhaspel en rookmelders).

PARKEERVOORZIENING
Er zijn aan de zijkant en voorkant van het gebouw ca. 25 parkeerplaatsen. In overleg zijn deze beschikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar op korte termijn in overleg.

HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 2 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten geen omzetbelasting verschuldigd.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.