Neerstraat 33 6041KA Roermond

TE HUUR; KANTOORGEBOUW "DE STEENEN TRAPPEN" MET BINNENTUIN ALSMEDE 13 OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN GELEGEN ACHTER DE STEENEN TRAPPEN.

OBJECT OMSCHRIJVING
Rijksmonument nummer: 32593

BOUWJAAR
1666

OMGEVING
De Steenen Trappen ligt op de meest centrale plek in de binnenstad van Roermond. Ze zijn perfect om met de auto te bereiken, te voet of met de fiets en het gebouw ligt op 5 minuten loopafstand van het trein- en busstation. Voor uw personeel en bezoekers is het ook gemakkelijk, zelfs de stad inlopen voor de lunch of een boodschap. Alle mogelijkheden hiervoor liggen in een straal van 50 meter van dit bijzondere object.

DE HISTORIE VAN HET PAND
Het meest opvallende en monumentale deel van het complex is verdeeld de Sint-Theresiakapel (ST), opgericht in 1666 in Maaslandse renaissancestijl door Peter van Boshuijsen na de grote stadsbrand van 1665. In datzelfde jaar, 1666, heerst er in de stad een bouwwoede, gestimuleerd door het stadsbestuur, terwijl naast de ST nog zo'n 400 huizen in aanbouw waren.

Het Maaslandse Renaissance kenmerk onderscheidt zich vooral door een afwisseling tussen baksteen en natuursteen, effectief in het effect van "speklagen", en zware hardstenen kruisvensters. Het als dubbel herenhuis gebouw is grotendeels intact gebleven sinds de bouw in 1666, waarbij sommige delen zeer waarschijnlijk nog dateren van vóór de stadsbrand.

Peter van Boshuijsen, scholtis van Echt en rentmeester van het ambt Montfort, heeft het huis gebouwd als een voornaam dubbel herenhuis. Dit voornemen komt ook tot uiting in de latere bewoners, zoals blijkt uit het genealogisch overzicht van Nienhuis. Enkele van deze bewoners waren Frederik Jacob, baron van Heereman van Zuijdtwijck, cavalerie-officier HA Snouck Hurgronje, Frederik, baron van der Capellen, en architect Frans Ferdinand van Schoubrouck.

Naast het casco met de zware tussenmuur die beide oorspronkelijk helften deelt, zijn diverse onderdelen origineel en intact gebleven, waaronder historische balkenlagen, de kapconstructie met een compleet telmerksysteem, een onderkeldering (souterrain) waar mogelijk ouder materiaal van voor 1665 is verwerkt, een oudere kelder onder dit souterrain die waarschijnlijk toebehoord heeft aan een huis dat de stadsbrand niet heeft overleefd, een eiken trappenhuis, historische houten (parket)vloeren, oude tegelvloeren, en een waarschijnlijk origineel stucplafond in één van de kamers.

Het MAB-rapport traditioneel dat het pand op nationaal behoort tot de gaafste bewaarde stadswoonhuizen in deze dubbele stijl, met de oorspronkelijke opzet als herenhuis als vrij uniek niveau te beperkt.

PARKEREN
Ook met de auto is De Steenen Trappen prima te bereiken. Pal aan de achterzijde van het pand kunt uw auto kwijt in de parkeergarage waar 13 eigen parkeerplaatsen zijn. De parkeergarage ligt door middel van een loopbrug in verbinding met het kantoorgebouw.

BESTEMMING
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bedoeld voor:
-detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
-woondoeleinden, plus aan huis verbonden beroepen, uitsluitend op de verdiepingen. Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is het gebruik voor woondoeleinden ook op de begane grond toegestaan;

Het perceel heeft daarnaast de functieaanduiding "kantoor".

OPPERVLAKTE KANTOREN
- Kelder: 80 m²
- Souterrain, opslag: 192 m²;
- Bel-etage: 247 m²;
- Tussenverdieping: 9 m²;
- Eerste verdieping: 241 m²;
-Tweedeverdieping: 344 m²;
- Entresol: 153 m².
Totaal ca. 1.266 m² VVO

OPLEVERINGSNIVEAU
• liftinstallatie;
• ramen openen;
• pantry's op meerdere verdiepingen;
• toiletgroepen op meerdere verdiepingen;
• wand- en vloerkabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• BMI-installatie;
• alarminstallatie;
• de kantoorkamers zijn voorzien van ornamentenplafond
• cv-installaties;
• ruime daglichttoetreding;
• fraai ornamentenplafond;
• glasvezel;
• luchtbehandeling.

SOUTERRAIN/TUIN
Het souterrain bestaat vooral uit bergruimte en er zijn ruimtes aanwezig die voorzien zijn van daglicht. Via deze ruimte heeft u toegang tot de stadstuin.

ZEKERHEIDSSTELLING
De 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

OVERIGE VOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING
Per direct

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak

Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen.