Rolduckerweg 54 6369GV Simpelveld

TE HUUR | BEDRIJFSUNITS | SIMPELVELD

Bedrijfsverzamelcomplex, bestaande uit diverse solitaire units, variërend in grootte. Deze voormalige vleesverwerkingslocatie is getransformeerd in een courant complex waar meerdere huurders onder een dak, maar toch optimaal gescheiden, actief zijn. We bieden hier nu de laatste units aan.

De locatie is prima bereikbaar. De stadautoweg Heerlen, met aansluitingen op de buitenring en uitvalswegen richting Aken, Maastricht en Eindhoven, is op nog geen 5 autominuten bereikbaar is.
Rondom de units is voldoende manoeuvreer-en rangeerterrein voor vrachtautobewegingen.

BASISKENMERKEN

Adres: Rolduckerweg 54, 6369 GV Simpelveld
Bouwjaar: 1965
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: Totaal 380 m² (verdeeld over diverse bedrijfsruimte)
Huurprijs: Vanaf € 1.200,- per maand, exclusief BTW.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie nabij industrie-handelsterrein "De Beitel". Dit industrieterrein huisvest met name middelgrote tot grote bedrijven en is gelegen nabij de op-en afrit van de autoweg N281 (stadsautoweg van Heerlen) die direct aansluit op de buitenring en op snelwegen A76 en A79, met optimale verbindingen naar Maastricht/Luik, alsmede Heerlen/Sittard/Chemelot en Aken.

Simpelveld is gelegen in de regio Parkstad in Zuid-Limburg. Deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen de Duitse en Belgische grens op een steenworp afstand. In zijn totaliteit betreft dit internationale verzorgingsgebied ruim 800.000 inwoners.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Unit 1+2 - bedrijfsruimte - ca. 180 m²
Unit 3+4 – bedrijfsruimte - ca. 200 m²
Totaal ca. 380 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het bestemmingsplan ‘Kernen gemeente Simpelveld’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Unit 1+2 € 1.200,- per maand.
Unit 3+4 € 1.200,- per maand.

Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen, afhankelijk van het beoogde gebruik.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.