Handelsstraat 15 6135KK Sittard

• Goede bereikbaarheid N276 en A2
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Multifunctionele kantoorruimten met bedrijfsruimte

Algemeen:
Het betreft een bedrijfspand met een vloeroppervlakte van ca. 2.112m², verdeeld over 2 lagen, te weten: ca. 1.056 m² multifunctionele kantoorruimte en ca. 1.056 m² bedrijfsruimte. Separate bedrijfsruimte ca. 945 m2 (verhuurd). Overkapping. Aan de voorzijde en de zijkant van onderhavig pand zijn parkeerplaatsen gelegen welke plaats bieden aan ca. 30 auto's.

Locatie:
Handelscentrum Bergerweg is een bedrijventerrein in de gemeente Sittard-Geleen. Het terrein is ca. 52 hectare groot en kent ca. 150 ondernemingen waar in totaal ongeveer 3500 arbeidsplaatsen worden vervuld. Het is het oudste bedrijventerrein van Sittard, opgericht in 1962.
Het bedrijventerrein ligt aan de westkant van Sittard, ten noorden van de gelijknamige Bergerweg, een van de belangrijkste invalswegen van de stad. Deze Bergerweg sluit in het verlengde aan op de N294 richting de A2 bij Urmond en de N276 van Brunssum naar Sint Joost. Het is een gemengd bedrijventerrein (bedrijven en kleinschalige kantoren) met ondernemingen die voornamelijk actief zijn in de detailhandel en die gericht zijn op de lokale omgeving. Er zijn ook bedrijfswoningen aanwezig. Langs de Bergerweg bevindt zich een autoboulevard met garagebedrijven en showrooms.
Ten zuiden van de Bergerweg is in 1999 een nieuw bedrijventerrein geopend, BedrijvenStad Fortuna. Voorts ligt ten oosten van het terrein het Kantorenpark Sittard.

Bereikbaarheid:
Gesitueerd aan de Handelsstraat en centraal gelegen binnen industrie-/handelsterrein “Bergerweg" met een goede verbinding naar snelwegennet A2/A76 (Eindhoven / Luik / Antwerpen / Aken) als ook de N276 in de richting van Roermond.

Indeling:
Begane grond:
op dit niveau bevindt zich ca. 1.056 m² bedrijfsruimte, te weten: centrale entree, trappenhuis, diverse magazijnruimtes, kantineruimte, uitgiftebalie, kluis en een heren- en damestoilet. Aan de zijkant bevindt zich een sectionaal poort. Plus vergaderruimte / showroom en kantoorruimte. Separate, verhuurde bedrijfsruimte ca. 945 m2. Overkapping.

1e Verdieping:
op deze verdieping bevindt zich ca. 1.056 m² multifunctionele kantoorruimte. Entree via het trappenhuis, dat toegang biedt tot de verdieping. De verdieping is ingedeeld als kantoorruimte middels systeemwanden en derhalve flexibel in te delen. Momenteel is de verdieping ingedeeld in 15 kantoor- / vergaderruimtes, een kantine, enkele archiefruimten en een heren- en damestoilet.

Opleveringsniveau:
Onderhavig pand wordt opgeleverd met onder andere:
• systeemplafond voorzien van TL-verlichting
• vloerbedekking
• C.V.-installatie incl. radiatoren
• airco-units
• screens
• camerabewaking (ter overname van huurder)
• brandalarminstallatie
• inbraakalarminstallatie
• diverse lichtkoepels
• niet-constructieve scheidingswanden
• inbouwkasten
• audio-installatie in systeemplafond
• kunststof kozijnen
• diverse gescheiden toiletunits
• gasheater in bedrijfsruimte
• kantine voorzien van linoleumvloer, vaatwasser, fornuis, magnetron en koelkast.

Parkeren:
Op eigen terrein is er plaats voor ca. 30 auto's, gesitueerd aan de straatzijde en op omheind terrein aan de zijkant van onderhavig pand.

Bestemming:
In het vigerende bestemmingsplan ''Handelsterrein Bergerweg'', vastgesteld op 15 december 2010, is onderhavige locatie bestemd als Bedrijf. Bedrijven tot en met milieucategorie 2 zijn toegestaan. De staat van bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sittard
Sectie: L
Perceel: 677 ged.
Kadastrale grootte (na splitsing vna het huidig perceel): circa 37 are, 40 ca.

Aanvaarding:
In overleg.

Contact