Jochem de Wildstraat 9 5408RT Volkel

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN GELEGEN OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN.

TE HUUR
Jochem de Wildstraat 9 te Volkel (gemeente Uden).

OBJECT
Begane grond, bedrijfshal, circa 889 m²
Begane grond, garage/opslag, circa 51 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 88 m²
1e verdieping, opslagruimte, circa 125 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 88 m²
TOTAAL: circa 1.241 m²

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Jochem de Wildstraat op een kleinschalig bedrijventerrein ten noordoosten van het centrum van Volkel. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bedrijven veelal in het MKB, waarbij soms ook met bedrijfswoning. Enkele bekende bedrijven zijn o.a. Deijne Japanse auto-onderdelen, Coppens warenhuis en Meubelfabriek De Linde.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is via de Antoniusstraat ontsloten naar de Provincialeweg N264 Rondweg Volkel, welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg rondom de kern van Uden. De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken, maar het bedrijventerrein heeft geen directe aansluiting op het snelwegnetwerk. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op circa 3 minuten loopafstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte aan de Kroatenstraat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• verlichting d.m.v. spots en armaturen;
• tegelvloer en tapijtvloeren;
• 3x airco;
• toiletten;
• rolluiken en raambekleding aanwezig;
• keukenblok;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• buitenterras;
• kantine.

Bedrijfsruimte:
• gecoate betonvloer (gedeeltelijk vloeistofdicht);
• gedeeltelijke verdiepingsvloer;
• LED verlichting;
• lichtstraat;
• 2 elektrische overheaddeuren;
• alarminstallatie en camera's.

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen voor de kantoorruimte en verder is er voldoende laad-/losruimte voor de overheaddeuren op eigen terrein. Gehele voorterrein is verhard middels klinkers en voorzien van enkele gemarkeerde parkeervakken.

KADASTER
Gemeente: Uden
Sectie: T
Nummer: 960
Groot: 16 are en 24 centiare.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Volkel 2012", vastgesteld 13 november 2013.
De bestemming ter plaatse is ‘’bedrijventerrein’’, waarbij bedrijven tot categorie 3.2 zijn toegestaan én er is perifere detailhandel toegestaan.

HUURGEGEVENS
Huurprijs € 48.000,= per jaar

BTW
BTW belaste verhuur is van toepassing.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Vijf jaren, eenmalige wederzijdse opzeggingsmogelijkheid na 2e of 3e jaar is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding kan vanaf 1 april 2024.