Blauwwater 15 5951DB Belfeld

Recent opgeleverde bedrijfsunits met kantoorruimte beschikbaar op een toplocatie aan de A73 (Roermond - Nijmegen) op het bedrijventerrein in Belfeld, gemeente Venlo, een bloeiend industriegebied in de provincie Limburg. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid door de directe ligging aan de A73, de verbindingen met Duitsland en het Europese achterland.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden deze units qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. De panden kenmerken zich door een representatieve uitstraling en zijn een visitekaartje voor de gebruiker van deze units.

Metrages Blauwwater 15D (BVO)
Bedrijfsruimte: circa. 1914 m2 (incl. 50 m2 kantoor-/kantineruimte)

Metrages Blauwwater 15E (BVO)
Bedrijfsruimte: circa. 1905 m2 (incl. 50 m2 kantoor-/kantineruimte)

Optioneel
De mogelijkheid is eveneens aanwezig om niet één bedrijfsunit te huren, maar om beide bedrijfsunits gezamenlijk te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de beschikbaarheid kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Buitenterrein / parkeren
Op het buitenterrein van de bedrijfsunits zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd met volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische boilers
- Kabelgoten
- Krachtstroom (3x 80 ampère)
- Ledverlichting
- Pantry met keukenblok
- Systeemplafond
- Toiletruimte
- Twee overheaddeuren
- Vrijehoogte: circa. 9,75 meter
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 57,50 per m2 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, de ruimtes beschikken over zelfstandige nutsvoorziening.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze bedrijfsruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Blauwwater 15D & 15E in Belfeld aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de bedrijfspanden inplannen.