Marconilaan-Noord 52 4614HB Bergen op Zoom

FRAAIE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN TE HUUR IN LOODS 52 BERGEN OP ZOOM
ADRES: Marconilaan Noord 52 Bergen op Zoom

HUURPRIJS: kantoor € 395,= / bedrijfshal met kantoor € 1.750,= excl. BTW per maand incl. parkeerplaatsen aan de zijgevel (index 1-1-2024). Service- en energiekostenkosten zijn in de huurprijs begrepen.
Hiertoe behoren:
1. Telefonie via UTP aansluitingen welke voor VOIP gebruikt kan worden. (excl. aansluitkosten en
belkosten)
2. Gebruik van (beschikbare) vergaderruimtes voor normaal eigen gebruik.
3. Schoonmaak algemene ruimtes inclusief toiletgroepen (toiletpapier, handdoeken, etc.)
4. Onderhoud, schoonmaak en bevoorrading centrale keuken inclusief vaatwasser, koelkast,
koffie/theemachine, koffie, thee, melk en suiker
5. Schoonmaak en onderhoud gevels en daken.
6. Onderhoud parkeerterrein, hekwerken
7. WOZ kosten zoals gemeentelijke belastingen, precariorechten
8. Brandbeveiliging
9. Inbraakbeveiliging algemene ruimtes
10. Internet/data: LOODS 52 beschikt over WIFI en heeft een Ziggo aansluiting. Het gebouw is voorzien van een glasvezelkabel tot in het gebouw, doch nog niet aangesloten. Deze kosten zijn niet inbegrepen. De bekabeling en verdeling in de unit is voor rekening van huurder.
11. De kosten voor Energie kosten zoals verwarming, koeling, verlichting, water en elektra zijn inbegrepen in de huursom. Uitgangspunt is een onverwarmde hal. Uitgangspunt geen gebruik van krachtstroom. Gas is wegens het energieneutrale karakter van het gebouw niet aanwezig.
12. Eigen code en bedieningspaneel voor centrale alarminstallatie, 24 uur per dag betreding.
Internet- en telefonieaansluitingen zijn aanwezig.
Abonnementskosten internet, schoonmaakkosten interieur en binnenbeglazing van de eigen ruimtes, telefonie, bedrijfsverzekeringen en WOZ gebruikersdeel zijn voor rekening van huurder.

Omschrijving
In Bergen op Zoom komt in het Bedrijvencentrum LOODS 52 onlangs een fraaie en representatieve opslag/bedrijfsruimte van ca 135 m2 met een kantoorruimte van ca 34 m2 VVO en een kantoor van 12 m2 te huur.
LOODS 52 is een gasloos energieneutraal gebouw en beschikt over o.a. 100 PV zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en goed geïsoleerde daken en wanden. Het pand beschikt over een label A++ energiecertificaat
Hoewel het gebouw amper verloop kent, komt er soms een unit beschikbaar.
Alle ruimtes zijn representatief ingericht zoals vloerafwerking, stucwerk en systeemplafonds met LED inbouwarmaturen. Het pand beschikt over een airco- en alarminstallatie en internet/WIFI aansluitingen.

Bestemming
Bestemmingsplan Tuinwijk, vastgesteld door de gemeente Bergen op Zoom met bestemming Bedrijven

Parkeren
parkeerplaatsen op het buitenterrein zijn inbegrepen, dit betreft vrij parkeren.

Servicekosten(inbegrepen in de huursom)
Onder de servicekosten vallen:
-Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
-Kosten SAVER / afvoer afval en papier;
-Alarminstallatie onderhoud en meldkamer alarm;
-Onderhoud/vervanging airco's/luchtverwarming/brandblussers;
-Keuring/vervanging brandpreventie zoals brandblussers en haspels;
-Rioolrechten;
-OZB gebruikers;
-Gebouw gebonden verzekeringen en belastingen.
Huurtermijn
Bespreekbaar vanaf 3 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van " Marconilaan Noord 52 Bergen op Zoom ". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dit object is te huur in collegiale samenwerking met ONZE Vastgoedpartner
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Peter de Kok van ONZE Vastgoedpartner.
06 21110343 – Dahliastraat 94 A – 4613DP Bergen op Zoom.