Sint-Josephstraat 45 4611MK Bergen op Zoom

TE HUUR / TE KOOP aangeboden! Ondernemers opgelet! Zijn jullie opzoek naar een riante winkel- kantoorruimte gelegen op een A1 locatie in het centrum van Bergen op Zoom.

Deze unieke winkel- kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 245 m² BVO en is gelegen in het hart van het stadcentrum, direct omgeven door landelijke ketens als H&M, Van Haren, La Place, Hema, Jumbo en naast de grote parade parkeergarage.

Het geheel is op de begane grond gesitueerd en heeft een separate achteruitgang voor bevoorrading. Laden en lossen is dus tevens mogelijk via de achteruitgang (Wassenaarstraat).

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt als casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve glazen pui met entree
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
- betonnen vloeren
- pantry
- toilet
- hele representatieve winkelverlichting
- beveiligingsrolluik
- alarminstallatie / videobewaking

De voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde doch huurder is gerechtigd deze zaken “om niet" te gebruiken.

ALGEMEEN

Koopprijs:
€ 325.000,- K.K.

Huurprijs:
Jaar 1: € 18.000,- per jaar excl. btw
vanaf jaar 2: € 30.000,- per jaar excl. btw

Vloeroppervlakte:
Het beschikbare winkel vloeroppervlak bedraagt ruim 245 m² BVO met een totale frontbreedte van circa 6,2 meter.

Bestemming:
Detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Bereikbaarheid:
Locatie is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling:
Het geheel is op de begane grond gesitueerd en heeft een separate achteruitgang voor bevoorrading. Laden en lossen is dus tevens mogelijk via de achteruitgang (Wassenaarstraat).

HUURINFORMATIE

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
In de basis heeft verhuurder een voorkeur voor een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn echter bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden, bij een reguliere huurperiode

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

________________________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze winkel/kantoor een bezichtiging waard is!
Zien is ge;oven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.