Korenbree 22 7271LH Borculo

Op uitstekende zichtlocatie vanaf de N825, op bedrijventerrein Overberkel te Borculo bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Verhuurder is voornemens de kantoorruimtes volledig te renoveren en moderniseren. Eventuele wensen van huurder kunnen worden gehoord.

Op het bedrijventerrein Overberkel zijn onder andere gevestigd: Hubo Bouwmarkt, Woest Sport, Veneberg Security Team, Argos, etc.

Oppervlakte :

Begane grond
Kantoorruimte-/sociale ruimte ca. 109,5 m²
Bedrijfsruimte ca. 415,5 m²

Eerste etage
Kantoorruimte ca. 72,2 m²
Entresolvloer ca. 37,5 m²

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan: “Borculo, Bedrijventerrein 2011" en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Indeling :

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en doorgang naar de kantine met pantry-/CV ruimte, kantoorruimte en de magazijnruimte met wasgelegenheid, 2e toilet en de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare kantoorruimte, directie- /spreekkamer, serverruimte en de entresolvloer.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de N315 en de N825, welke samen zorgen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de nieuwe “Twenteroute" (de N18) voor een goeie verbinding naar Enschede.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit zal opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
– Overheaddeur in de bedrijfsruimte;
– Gasheater in de bedrijfsruimte;
– LED-verlichting in de bedrijfsruimte;
– 2x toilet;
– Pantry;
– Systeemplafond met verlichting;
– Kantoren voorzien van airco;
– Elektrische screens;
– Aluminium kozijnen met draaikiepramen;
– Etc.

Huidige eigenaren zullen de kantoren van het object volledig renoveren. Eventuele wensen van huurder kunnen worden gehoord.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.