Boschstraat 21 4811GA Breda

TE HUUR | ROOOMS COMMUNITY | MAASTRICHT
VERSCHILLENDE KANTOORUNITS TE HUUR IN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT!

Roooms is een unieke plek, community in Maastricht aan de Boschstraat 21. Het is een flexibele werkomgeving die geschikt is voor freelancers, bedrijven, studenten en creatieve professionals. Rooomsbiedt een stijlvolle en inspirerende omgeving met comfortabele zitplekken voor zowel individueel als groepsgewijs werken. Er zijn flexibele vergaderruimtes die zijn ingericht met de nieuwste technologie en meubilair. Er is ook een gezellige koffiebar met een uitgebreide selectie aan koffie en thee. Rooomsheeft een rustige en professionele sfeer waar iedereen zich thuis voelt en productief kan werken. De locatie aan de Boschstraat 21 is ideaal gelegen in het centrum van Maastricht met een geweldig uitzicht over de stad.

De Boschstraat in Maastricht is een van de oudste straten in de stad. Het ligt in het oude stadscentrum en loopt parallel aan de beroemde Sint Servaasbrug. Er staan oude gebouwen die dateren uit de middeleeuwen en de straat was ooit een belangrijke handelsroute. Tegenwoordig is de straat een populaire toeristische bestemming, met kleine winkels, restaurants en cafés. Het is een rustige straat waar je lekker kunt wandelen en genieten van de historische architectuur.

Wat is in begrepen in de huur
• Full-service en 24/7 toegang
• Voorschot warmte, elektra en water
• Koffie/thee/water en fruit
• Supersnelle Wifi
• Ontvangst van je bezoek bij de receptie
• Community activiteiten en netwerk momenten
• Gratis printen (max. 200 prints p.m.)
• Toegang tot de ROOOMS community
• Zakelijk postadres
• Gebruik van diverse vergaderruimtes
• Schoonmaak kantoor & algemene ruimten
• Onderhoud gebouw gebonden installaties
• Fietsverhuur

Basiskenmerken:
•Adres: Boschstraat 21, 6211 AS Maastricht
•Bouwjaar: 1997
•Gebruik: Kantoorverzamelgebouw
•Oppervlakte: ca. 3.622 m², in units vanaf 200 m²
•Huurprijs: Variabele huurprijzen
•Parkeren: In de ondergrondse parkeergarage zijn parkeerplekken te huur afhankelijk van beschikbaarheid
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
De Boschstraat in Maastricht is een gezellige en levendige straat gelegen in het hart van de stad. De straat is omgeven door verschillende restaurants, bars en winkels, waardoor er altijd iets te doen is. Ook is de Boschstraat dicht bij bekende bezienswaardigheden zoals het Vrijthof en het Bonnefantenmuseum.
De Boschstraat in Maastricht is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse bus-en tramverbindingen naar de straat, waardoor het gemakkelijk te bereiken is vanaf elke locatie in de stad. Ook is er een treinstation in de buurt, Maastricht Station, waar treinen uit het hele land aankomen en vertrekken.
Voor degenen die met de auto komen, is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Er zijn verschillende parkeergarages en -terreinen in de buurt van de Boschstraat waar u uw auto kunt parkeren.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken via de Noorderbrug.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand.

Object:
De momenteel beschikbare ruimten:
Bouwlaag -Omschrijving –Oppervlakte (v.v.o.)
3deverdieping - unit 3.01 - ca. 291 m²
3deverdieping – unit 3.04 - ca. 36 m²
3deverdieping – unit 3.05 - ca. 245 m²
4deverdieping – unit 4.01 - ca. 242 m²

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op basis van (maandelijkse) beschikbaarheid in de parkeergarage. In de nabij omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Centrum´ bestemd als ´Enkelbestemming Kantoor´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Huurgegevens:
•Huurprijs inclusief servicekosten:
unit 3.01 ca. 291 m² € 10.842,- per maand excl. BTW
unit 3.04 + 3.05 ca. 281 m² € 9.079,- per maand excl. BTW
unit 4.01 ca. 242 m² € 9.365,- per maand excl. BTW
•Huurtermijn: in overleg, flexibele huurtermijn zijn mogelijk.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De servicekosten zitten verdisconteerd in de huurprijs.