Stationsplein 2 4811BB Breda

TE HUUR

OP EEN UITSTEKENDE STATIONSLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE EN INSTAPKLARE COMMERCIËLE RUIMTE.

Oppervlakte:
Commerciële ruimte: circa 77 m²

Ligging:
Het object is direct gelegen tegenover het centraal station van Helmond. Daarnaast is het stadcentrum op circa 5 minuten loopafstand gelegen. De omgeving bestaat voornamelijk uit kantoorgebouwen en woon-appartementen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Delta Lloyd, Vlisco, het Stadskantoor en diverse afdelingen van de Gemeente Helmond. Het Centraal Station van Helmond is recent geheel vernieuwd. Er is een nieuw stationsgebouw, fietsenstalling en voetgangers- en fietsbrug gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is de Kasteel-Traverse (N270 Eindhoven – Deurne) gelegen. Daarnaast bevindt zich direct tegenover het centraal station van Helmond. De nieuwe onderdoorgang onder het spoor genaamd Nelson Mandela heeft de toegankelijkheid van zowel het station als het object optimaal verbeterd.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Stationskwartier".
Het object heeft hierin de bestemming “Gemengd – specifieke vorm van gemengd 4".
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Kantoren;
• Detailhandel.

Voorzieningen:
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Elektrische zonneschermen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Mechanische ventilatie;
• Pantry;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Toiletruimte;
• Brandblusvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 825,= excl. BTW per maand.

Servicekosten:
€ 115,= per maand excl. BTW t.b.v. de volgende leveringen en diensten:
- Gemeentelijke belastingen;
- Jaarlijks onderhoud CV-installatie;
- Glasbewassing;
- Water;
- Gas;
- Rioolonderhoud;
- Glasverzekering;
- 5% administratie en coördinatievergoeding.

Huurder dient elektra op eigen naam te nemen.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende betaald parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een zakelijke vergunning aan te vragen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden
voldaan.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2000 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.