Boterstraat 4 7226LH Bronkhorst

Cafetaria/winkelruimte met bovenwoning te Dokkum.

Indeling winkel (totaal ca. 53 m²):
Restaurant/winkelruimte met een front van ca. 404 cm. Openslaande deuren, opslagruimte met koelcel, toilet.
Op dit moment is de ruimte nog ingericht als cafetaria en voorzien van toonbank, zitgelegenheid, bakwand met afzuiging, softijsmachine, systeemplafond met verlichting. De inventaris is ter overname.
Energielabel: A+ geldig tot en met 3 maart 2031.

Indeling bovenwoning (totaal ca. 55 m²):
Eigen opgang op de begane grond
1e Verdieping: overloop, toilet, woonkamer, open keuken, royaal dakterras (ca. 14,5 m²).
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer,
Het appartement is recent voorzien van airco en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: G, geldig tot en met 18 november 2030 (het energielabel is nog niet herzien na vervanging kozijnen en plaatsing airco. Het appartement is gasloos).

Ligging:
Gelegen in het historische centrum van Dokkum. Uitvalswegen richting o.a. Leeuwarden en Drachten zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.gebouwen ten behoeve van:
1.detailhandel al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca, voorzover het de eerste bouwlaag betreft, tenzij in de bestaande situatie in de tweede of hogere bouwlaag de betreffende functie aanwezig is, in welk geval deze functie in de tweede of hogere bouwlaag is toegestaan;
2.ambachtelijke bedrijven, voorzover het de eerste bouwlaag betreft, tenzij in de bestaande situatie in de tweede of hogere bouwlaag de betreffende functie aanwezig is, in welk geval deze functie in de tweede of hogere bouwlaag is toegestaan;
3.dienstverlening, voorzover het de eerste bouwlaag betreft, tenzij in de bestaande situatie in de tweede of hogere bouwlaag de betreffende functie aanwezig is, in welk geval deze functie in de tweede of hogere bouwlaag is toegestaan;
4.cultuur en ontspanning in de vorm van een galerie of museum, voorzover het de eerste bouwlaag betreft, tenzij in de bestaande situatie in de tweede of hogere bouwlaag de betreffende functie aanwezig is, in welk geval deze functie in de tweede of hogere bouwlaag is toegestaan;
5.horecabedrijven categorie 1, 2, 3 en 5;
6.sanitaire voorzieningen ten behoeve van de watersportrecreatie, ter plaatse van de aanduiding 'recreatie';
7.opslag ten behoeve van de onder 1 tot en met 7 genoemde doeleinden;
8.woningen al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;

Vraagprijs € 295.000,-- kosten koper
Huurprijs: € 2.000,-- per maand. Dit is inclusief de bovenwoning.
Inventaris: nader te bepalen

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business