Prins Bernhardstraat 29 5104HC Dongen

In het centrumgebied van de gemeente Asten gelegen winkelpand met bovenwoning.

Het van oorsprong in de jaren dertig gebouwde pand is in de loop der tijd fors vergroot tot het pand wat het nu is. De huidige eigenaren hebben het pand verder verbeterd en verduurzaamd. Te noemen valt onder andere nieuwe geïsoleerde vloeren, dakisolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen en dubbele HR beglazing.

Op de begane grond is een winkel van circa 150 m2 en een werkplaats c.q. atelier van circa 142 m2 met een binnentuin terwijl op de eerste verdieping een appartement is met een woonoppervlakte van circa 114 m2 verdeeld over twee woonlagen met een ruim dakterras.

Het pand heeft de volgende indeling:

Begane grond:

Entree naar de winkel; een winkelruimte met een ruime frontbreedte voorzien van een tegelvloer, doorgang naar de werkplaats en het magazijn alsmede de toegang naar het appartement en de de patiotuin.
De winkel is voorzien van een systeemplafond en een warmtepomp (airco installatie die zowel verwarmd als koelt). In het pand zijn meerdere alle verwarmde ruimten, thans in gebruik als werkplaats en/of opslag en atelier; alle ruimten zijn multifunctioneel en voor meerdere doeleinden geschikt. Verder is nog een provisiekelder.

Aan de zijkant van het pand is een achterom via een dichte gang die toegang biedt tot de patiotuin. Hier is de winkel toegankelijk alsmede een stalen trap naar het appartement via het dakterras.

Eerste verdieping
Zowel bereikbaar van binnenuit als via de eerder genoemde trap in de patiotuin. Van binnen uit via een portaaltje en trap naar de eerste verdieping, hal met doorgang naar de woonkamer, badkamer en trap naar de tweede verdieping.

Ruime woonkamer met geïsoleerde parketvloer (lamellparket). De woonkamer heeft een breedte van ruim 9 meter en biedt uitzicht op de straat. De kozijnen zijn hier van aluminium met hr beglazing en voorzien van rolluiken aan de voorzijde. De woonkamer is verder voorzien van een gashaard alsmede een aluminium systeem plafond met inbouwverlichting.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat (2018), een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, koelkast, diepvries, een heet-waterkraan en veel kastruimte. Het werkblad is deels van donker graniet, deels in kunststof. Het keukenraam is voorzien van een rolluik.

Vanuit de keuken/woonkamer is het dakterras toegankelijk. Het terras is groot circa 33 m2 en is uitgevoerd in deels kunststof vlonders en deels in Douglas houten vlonders. Een deel van het terras is voorzien van een terrasoverkapping in aluminium met een handmatig te openen schaduwdoek. De zonligging van het terras is west, de gehele middag en avond in de zon! De afscheiding is natuurlijk middels een groenen haag in bloembakken.

Verder op de eerste verdieping een badkamer, voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een wandcloset. Het badkamerraam is ook voorzien van een rolluik.

Middels een trap is de tweede woonlaag toegankelijk. Hier zijn twee slaapkamers, een overloop met een ruimte waarin de gas c.v. ketel staat van 2014. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Een van de kamers zijn voorzien van inbouwkasten onder de schuine zijde.

Algemeen

- multifunctioneel en goed onderhouden pand;
- voorzien van 11 zonnepanelen;
- veel energiebesparende maatregelen genomen waaronder dak, vloer en wandisolatie;
- energielabel winkel A, energielabel appartement B;
- kozijnen in aluminium en hardhout, voorzien van HR beglazing;
- platte daken vervangen in 2019 en 2022;
- uitgebreide elektrische installatie voorzien van krachtstroom, gedeeltelijk in 2021 vervangen;
- ligging in het centrum 2 gebied waardoor er ruime gebruiksmogelijkheden zijn.
- Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig;