Zuiderbuurt 62 9203CX Drachten

Deze commerciële ruimte meet ca. 350 m² en is gunstig gesitueerd op een zonrijke hoeklocatie (Museumplein en Zuiderbuurt) aan de entree van het winkelcentrum. Omstreeks 2014 is deze voormalige kantoor-/winkelruimte verbouwd ten behoeve van een restaurantfunctie ('De Lachende Koe'). Het mogelijke terras meet ca. 250 m² en is op het Zuiden gelegen.

Indeling / vloeroppervlakte
Totaal ca. 350 m² bestaande uit restaurantruimte (ca. 120 zitplaatsen) met een open keuken en een centrale bar, twee toiletgroepen, een toiletruimte voor mindervaliden en magazijn/opslagruimte. Er is zowel een entree aan de Zuiderbuurt als ook om de hoek aan het Museumplein.

Opleveringsniveau en overname:
De huidige inventaris is desgewenst voor overname beschikbaar.

Bijzonderheden:
Voorheen waren het twee commerciële ruimten welke zijn samengevoegd; een opdeling is derhalve mogelijk (separate nutsaansluitingen zijn nog aanwezig).

Bestemming:
'Centrum'
- detailhandel en dienstverlening
- horecabedrijven categorie 1
- horecabedrijven tot en met categorie 2
- kantoordoeleinden
- maatschappelijke voorzieningen
- ontspanning en vermaak
Voor meer informatie: omgevingsloket of gemeente Heerenveen.

HUURVOORWAARDEN

Aanvangshuurprijs:
€ 60.000,- excl. BTW per jaar of desgewenst is een omzetafhankelijke huurprijs ook bespreekbaar (8% van de jaaromzet) met een basis aanvangshuurprijs van € 48.000,- (excl. BTW) per jaar.

Huurperioden:
5 jaar.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.