Kelvinweg 9 6101WT Echt

TE HUUR: BEDRIJFSHAL MET INPANDIG KANTOOR ALSMEDE EEN ENTRESOL VAN TOTAAL 189 M² GELEGEN OP MODERN BEDRIJVENTERREIN "DE BERK" (ECHT)

Per direct beschikbaar: bedrijfsloods met kantoorruimte en parkeerplaatsen
Dit bedrijfspand, gerealiseerd in 2012, bestaat uit een ruime hal, inpandige kantoorruimtes en parkeerplaatsen. De kantoorruimtes zijn op maat gemaakt door de huidige huurder en zijn voorzien van airconditioning. Het object biedt daarmee een comfortabele werkomgeving en is direct beschikbaar voor verhuur.

Het gebouw bestaat uit:
Begane grond – kantoor - ca. 85 m²
Begane grond - bedrijfsruimte - ca. 59 m²
Entresol - oplsag ca. 45 m²
Totaal ca. 189 m²

LIGGING:
Bedrijventerrein ‘De Berk’ is een wijk en bedrijventerrein in het noorden van Echt, ter hoogte van knooppunt Het Vonderen. Het is een modern, gemengd bedrijventerrein van ongeveer 70 hectare groot. Het ligt gedeeltelijk ingeklemd tussen de spoorlijn Sittard - Roermond en de A2.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Vanaf de op en afritten van de autosnelweg A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Echt Station stoppen binnen loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Echt’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘De Berk 2012’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN:
De hal heeft een hoogte van 6,25 meter en heeft een lichtstraat. De mogelijkheid bestaat om nog buitenterrein te huren, gelegen aan de linkerzijde van het pand. Dit kost € 50,-- per maand excl. BTW.

OPLEVERING:
De bedrijfsloods wordt in de huidige staat (´as-is, where-is´) opgelverd, m.u.v. de palletstellingen. 
- Meterkast met 3 x 25 Ampère en wateraansluiting;
- Geïsoleerde elektrische overheadpoort;
- Apparte loopdeur;
- Toilet, pantry en en airco's
- Afvoer en waterleiding aanwezig voor het plaatsen van een keukenblokje.

HUURPRIJS:
€ 1.200,-- per maand te vermeerderen met BTW

ZEKERHEIDSTELLING:
Ter grootte van drie maanden huur;

HUURBETALINGEN:
Per maand vooruit te voldoen;

AANVAARDING:
Per direct na goedkeuring van verhuurder.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers