Meerheide 10 5521DZ Eersel

TE HUUR: Een representatieve en functionele bedrijfsruimte (circa 1.489 m²) met kantoorruimte (circa 330 m²) en buitenruimte. Gunstige ligging op het bedrijventerrein “Meerheide" nabij de snelweg A67 (Venlo "" Antwerpen.

Kantoorruimte:

Begane grond:
Ruime entree met donkere tegelvloer, systeemplafond en trapopgang naar de 1e verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de entree toegang tot serviceruimte met tegelvoer en systeemplafond. Eveneens vanuit de entree toegang tot kantoorruimte 1 met tapijt, systeemplafond en toegang tot kantoorruimte 2. Kantoorruimte 2 met tapijt en systeemplafond. Kantoorruimte 3 met systeemplafond en toegang tot kantoorruimte 4. Kantoorruimte 4 met tapijt en systeemplafond. Volledig betegelde toiletgroep met wastafel, urinoir en 2 toiletruimtes. Separate zij-ingang.

1e verdieping:
Overloop met tapijt en systeemplafond. Kantoorruimte 5 met tapijt en deur naar bedrijfshal. Kantoorruimte 6 met tapijt en systeemplafond. Kantoorruimte 7 met tapijt en systeemplafond. Spreekkamer / serverruimte met tapijt en systeemplafond. C.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (bouwjaar 2008). Kantine met systeemplafond en keukenblok met spoelbak, vaatwasser en close-in boiler.

Bedrijfshal:

Begane grond:
Grote bedrijfshal met monoliet afgewerkte betonvloer, geïsoleerd dak met lichtstraten, meterkast en 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren. Vanuit de bedrijfshal toegang tot kleedruimte met douche en wasbak. Vanuit de bedrijfshal toegang tot 3x opslagruimte, waarvan 1 bestemd voor chemische opslag. Vanuit de bedrijfshal toegang tot pers- en afzuigingsruimte.

1e verdieping:
Entresol in gebruik als opslagruimte.

Buitenterrein:

Het buitenterrein is geheel verhard rondom de bedrijfsruimte met voldoende parkeergelegenheid. Fietsenstalling met bewakingscamera.

Installaties:

• c.v.-installatie t.b.v. de kantoorruimte (c.v.-ketel van 2008);
• direct gestookte heaters t.b.v. de bedrijfshal;
• brandmeldinstallatie;
• inbraakinstallatie;
• omroepinstallatie;
• buitenverlichting;
• brandpreventiemiddelen.

Ligging en bereikbaarheid:

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Meerheide. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door voornamelijk hoogwaardige bedrijfsruimten. Er zijn o.a. gevestigd de Venco Campus, KLG Europe "" Eersel b.v., Vencosteel b.v., Mupa en Becx b.v. Meerheide is zeer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen aan een op- en afrit van de A67 (Venlo "" Antwerpen) met goede aansluiting naar de A2 (Amsterdam "" Maastricht)

Huurcondities:

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren
Opzegtermijn : 12 maanden
Huurprijsbetaling : per maand vooraf, via automatische incasso.
Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten : de huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra met de desbetreffende leveranciers. Tevens dient de huurder zelf zorg te dragen voor de onderhoudscontracten voor het zogenaamd dagelijks onderhoud, jaarlijkse inspectie, onderhoud en storingen aan de gebouw gebonden installaties, overheaddeuren, brandpreventiemiddelen en dergelijke af te sluiten met erkende
bedrijven.
Zekerheidsstelling : waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur in handen van verhuurder

Huurcontract : R.O.Z. model( laatste uitgave), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:230a BW.

Opmerkingen:

• Circa 330 m² kantoorruimte / kantine verdeeld over 2 bouwlagen.
• Circa 1489 m² bedrijfsruimte.
• Circa 275 m² opslagruimte op 1e verdieping.
• Perceelsoppervlakte 3060 m².
• Inclusief ± 30 parkeerplaatsen.
• Kantoorgedeelte voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.