Voorstraat 116 1931AP Egmond aan Zee

Deze winkelruimte met bovenwoning is gesitueerd op een prachtige locatie aan de levendige Voorstraat te Kollum. Het karakteristieke pand is gesitueerd in het winkelhart van Kollum met op de begane grond een winkel/bedrijfsruimte en op de etages een bovenwoning.

De bovenwoning is voor onbepaalde tijd verhuurd, de winkel/bedrijfsruimte wordt verhuurd maar komt beschikbaar per 1 april 2025. Daarmee is het pand geschikt voor een belegger maar ook voor een ondernemer met eigen plannen voor de winkel/bedrijfsruimte.

In het bestemmingsplan Kollum Centrum heeft het pand de bestemming: Centrum, daarmee geschikt voor detailhandel op de begane grond en voor bedrijven in categorie 1 van de staat van bedrijven.

Het perceel is totaal groot 510m². Het energielabel voor de bedrijfsruimte is label E en voor de bovenwoning label G.

WINKEL OF BEDRIJFSRUIMTE:
Entree via de voordeur in de voorgevel; winkelruimte van totaal ca. 146m² met een frontbreedte van ca. 6,75 meter, bestaande uit winkelruimte over de hele breedte met doorgang naar de achtergelegen kas van ca. 195m². Aan de achterzijde van het pand is een achteringang met een loopdeur en openslaande deuren.
Op de verdieping heeft de winkelruimte nog de beschikking over ca. een kantine met keuken, kantoorruimte, bergruimte en een toilet.

BOVENWONING:
De bovenwoning heeft een oppervlakte van ca. 134m² en is als volgt ingedeeld:
Er is een eigen entree die bereikbaar is via de steeg aan de linkerzijde van het pand, vanuit deze zijentree komt je in de hal met trapopgang naar de eerste etage, de overloop beschikt over witgoedaansluitingen en heeft een toegangsdeur naar het dakterras, slaap/studeerkamer, toilet, trapkast, woonkamer, open keuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, via de terrasdeur kom je op het dakterras, dit dakterras is groot ca. 60m² en gelegen op het zuiden.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en een meubel met vaste wastafel.
Derde etage: luik naar zolderberging.

Het pand is gelegen aan de levendige winkelstraat in het centrum van Kollum. Kollum heeft een goed bezochte en gezellige winkelstraat met een breed scala aan winkelaanbod.
Kollum is bovendien een gezellig dorp met een hoog niveau aan voorzieningen. Zo beschikt Kollum over meerdere supermarkten, diverse horecagelegenheden, zoals gezegd een gezellig centrum met vele winkels en leuke oude gebouwen en ook ligt het dorp aan vaarwater. Tevens is Kollum uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer, heeft het een openluchtzwembad, vele sportvoorzieningen en beschikt het dorp over een eigen bibliotheek en over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, onze Flexibele Makelaars laten u dit pand met volop winkel/bedrijfsruimte en de bovenwoning maar wat graag zien!