Escudo 12 8305BM Emmeloord

Te huur: Escudo 12 te Emmeloord

Op het bedrijventerrein De Munt staat dit luxe bedrijfspand, wij bieden dit complete bedrijfspand aan bestaande uit kantoorruimte (ca. 300 m²) op de begane grond en verdieping en bedrijfshal (ca. 750 m²). Perfect geschikt voor ondernemers voor wie niveau en uitstraling belangrijke toegevoegde waarden vormen en die aan een uitstekende bereikbaarheid hoge prioriteit geven. Totaal perceel is 2.025 m2.
Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken, op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50.
Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
In totaal ca. 300 m² kantoorruimte en ca. 750 m² bedrijfshal beschikbaar en als volgt verdeeld:

Begane grond
- Entree/hal van ca. 43 m²;
- Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje;
- Meterkast;
- Kantine van ca. 13 m² met keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten;
- Kantoorruimte met airco van ca. 40 m²;
- Kantoorruimte van ca. 19 m²;
- Bedrijfshal van ca. 750 m².

Verdieping
- Overloop met Cv- kast van ca. 42 m²;
- Spreekkamer van ca. 13 m²;
- Kantoorruimte van ca. 42 m²;
- Kantoorruimte van ca. 42 m².

Voorzieningen
- Keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten;
- Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje;
- Wandafwerking middels glasvezelbehang;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verlichting en verwarming (radiatoren) aanwezig;
- Alarm;
- Vloeistofdichte vloer.

Parkeren
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is het terrein afgesloten middels hekwerk en poort.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is ca. 25 x 30 meter; hoogte ca. 6.90 meter; overheaddeur (afm. 4 meter (b) x 4.5 meter (h)), betonvloer, lichtstraat, diverse raampartijen en 2x gasheater.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
€ 49.500,- excl. btw per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg, doch op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen
van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Omschrijving
Oppervlakte:
In totaal ca. 300 m2 kantoorruimte en ca. 750 m2 bedrijfshal beschikbaar en als volgt verdeeld:

Begane grond:
- Entree/hal van ca. 43 m2;
- Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje;
- Meterkast;
- Kantine van ca. 13 m2 met keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten;
- Kantoorruimte van ca. 40m2;
- Kantoorruimte van ca. 19 m2;
- Bedrijfshal van ca. 750 2.

Verdieping:
- Overloop van ca. 42 m2;
- Spreekkamer van ca. 13 m2;
- Kantoorruimte van ca. 42 m2;
Kantoorruimte van ca. 42 m2.

Bijzonderheden
Voorzieningen:
- Keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten;
- Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje;
- Wandafwerking middels glasvezelbehang;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verlichting en verwarming aanwezig;
- Alarm.

Parkeren
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is het terrein afgesloten middels hekwerk en poort.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is ca. 25 x 30 meter; hoogte ca. 6.90 meter; overheaddeur (afm. 4 meter (b) x 4.5 meter (h)), betonvloer, lichtstraat, diverse raampartijen en 2x gasheater.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijs:
€ 37.500,- excl. btw per jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen:
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder

Reclamevoering:
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.