Ansemburgstraat 8 6161EV Geleen

Instapklare commerciële ruimte tussen Kruidvat, Van Haren en Zeeman – volledig vernieuwd, uitstekende zichtbaarheid én tot € 15.000 subsidie beschikbaar.

ANSEMBURGSTRAAT 8 – GELEEN | 99 m² | € 900,- per maand excl. BTW

Op zoek naar een frisse, instapklare ruimte voor jouw winkel, salon of praktijk in hartje Geleen? Deze volledig vernieuwde commerciële ruimte biedt alles wat je nodig hebt: een hoogwaardige afwerking, perfecte ligging én een aantrekkelijk subsidieregeling tot €15.000.

Gelegen tussen sterke publiekstrekkers zoals Kruidvat, Van Haren, Zeeman en BrainWash Kappers, met volop passanten voor de deur en directe zichtbaarheid vanaf de straat.

De laatste verbouwingswerkzaamheden worden in de aankomende weken afgerond. De ruimte wordt vervolgens volledig instapklaar opgeleverd – alleen nog je inrichting en starten maar.

WAT JE KRIJGT
- 99 m² moderne, representatieve ruimte
- Strak gestucte wanden en nieuwe laminaatvloer (beton ondervloer)
- LED-verlichting voor een energiezuinige, frisse uitstraling
- Klimaatcomfort via nieuw systeem voor koelen en verwarmen
- Gloednieuwe pantry en toilet
- Glazen schuifpui – maximale zichtbaarheid en lichtinval
- Nieuwe meterkast en elektra – direct gebruiksklaar

SUBSIDIE TOT € 15.000
Ondernemers die zich vestigen in het kernwinkelgebied van Geleen kunnen gebruikmaken van een gemeentelijke subsidieregeling tot € 15.000,-.

Deze subsidie is bedoeld om nieuw ondernemerschap te stimuleren en maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor starters of uitbreiders. Let op: het budget is beperkt – op = op.

TOPLOCATIE IN GELEEN
De Ansemburgstraat ligt in het kernwinkelgebied, tussen bekende merken en dagelijkse trekkers. Dit betekent: een continue stroom van bezoekers, uitstekende bereikbaarheid en de juiste buren.

PARKEREN
Je klanten parkeren 2 uur gratis in de ondergrondse parkeergarage, direct onder het marktplein – op nog geen minuut lopen van de winkelruimte. De toegang is eenvoudig via lift, trap en roltrap.

BESTEMMING
Detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke invulling: het mag hier allemaal (bestemming: Centrum-1). Overleg altijd even met de gemeente of jouw plannen binnen het bestemmingsplan passen.

VOORWAARDEN
- Huurprijs: € 900,- per maand excl. BTW
- Servicekosten: voorschot, jaarlijkse afrekening
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingsmogelijkheid
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- Indexering: jaarlijks (CPI, CBS)
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Aanvaarding: in overleg, snel mogelijk

INTERESSE?
Wil jij ondernemen op een plek waar alles klopt? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.