Rijksweg Centrum 36 6161EG Geleen

Aan de rand van het centrum van Geleen op een absolute zichtlocatie ligt dit karakteristieke object op de hoek Rijksweg -Centrum/Passage.

De winkelruimte omvat ca. 112 m² v.v.o verdeeld over de begane grond (ca. 56 m²) en het souterrain (ca. 53 m²). Het object heeft zowel aan de zijde van de Rijksweg als de Passage frontbreedte waardoor de etalagemogelijkheden uitstekend te noemen zijn. Gezien de ligging en de grootte is deze commerciële ruimte voor veel doeleinden geschikt.

VOORZIENINGEN
Winkelruimte: eigen meters gas, water en elektra, CV-ketel (in eigendom), airconditioning, pantry, toilet, vloer- wand- en plafondafwerking inclusief verlichting.

LIGGING
Het object is gelegen aan de doorgaande weg Rijksweg Centrum in Geleen en ligt hierdoor het niet alleen op een centrum locatie maar ook op locatie met veel traffic. Het centrum van Geleen ligt op steenworp afstand met zowel landelijke retailers als lokale middenstand. Aan de Rijksweg Centrum is een verscheidenheid aan lokale ondernemers gevestigd in zowel retail, zakelijke dienstverlening als horeca.

BEREIKBAARHEID
Geleen, gelegen naast de A67 met in het verlengde de A2, kent hiermede een goede bereikbaarheid per auto. Door het busstation aan de overzijde met verbinding naar Sittard en en omliggende woongebieden is het object uitstekend te bereiken. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming 'Centrum-1' met dubbelbestemming 'Waarde Archeologie 4'. Binnen deze bestemming is in beginsel detailhandel, horeca, dienstverlening, kantoren met baliefunctie en maatschappelijke/culturele voorzieningen toegestaan.

Huurcondities

Huurprijs: € 850,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing.

Aanvaarding: In overleg, vanaf 1 april 2025.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rijksweg Centrum 36 in Geleen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.