Stationsplein 7 A 2801AK Gouda

TE HUUR: COMMERCIELE RUIMTE BIJ HET CENTRAAL TREIN- EN BUSSTATION VAN ROERMOND.

Wij zijn op zoek naar een ondernemer die dit winkelpand wil huren en exploiteren, en er een vernieuwende, kwalitatief hoogwaardige commerciële ruimte van wil maken. Denk bijvoorbeeld aan een fietsenzaak (verhuur, verkoop van fietsen, e-bikes of andere aanverwante producten). Het concept dient aan te sluiten bij bestaande formules, zoals De StationsHuiskamer en Dedemin Bloemen.

COMMERCIELE RUIMTE
Het betreft een commerciële ruimte die recent in gebruik is geweest door een fietsenzaak. Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid om een eigen entree te creëren. De gemeente heeft hiervoor reeds een vergunning afgegeven.

OPPERVLAKTE
Ca. 183,90 m² VVO

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat dat o.a. voorzien is van watermeter, elektra, data-aansluiting glasvezel, toilet, keukenblokje en airco (u dient zelf een abonnement via eigen provider af te sluiten).

HUURPRIJS:
€ 18.390,-- per jaar excl. BTW

VOORSCHOTBEDRAG.
Huurder betaalt voor water en electra een voorschotbedrag van € 500,-- per maand.  
Aan het einde van elk jaar zal een eindafrekening plaatsvinden. 

SERVICEKOSTEN
Schoonmaak buiten/station, belastingen en onderhoud.
€ 125,-- per maand. 

AANVAARDING:
Per direct

BETALING
Huur, servicekosten en de verschuldigde BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief overige kosten vermeerderd met BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Het uiteindelijke ontwerp van de inrichting van de locatie en signing dient vooraf goedgekeurd te worden door NS Stations.

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225