Luttekepoortstraat 134 3841AX Harderwijk

Te huur: Luttekepoortstraat 134 te Harderwijk

KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE op mooie zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg richting het centrum van Harderwijk.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer, auto en het NS-station.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 120 m².

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco opgeleverd voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- een pantry;
- 1 dames en 1 heren toilet;
- opslagruimte;
- airconditioning.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar exclusief BTW.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoort één eigen parkeerplaats (achterzijde). Parkeren is verder mogelijk in de naastgelegen parkeergarage de Houtwal, bij de Albert Heijn of blauwe zone Hierdenseweg.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per 01 januari 2025, eerder of later in overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Friesgracht 2011 en geeft als bestemming aan 'Detailhandel'. De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel en dienstverlening op de begane grond. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn vestigingsvergunningen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.