Beersdalweg 104 6412PE Heerlen

TE HUUR | BEERSDALWEG 104 | HEERLEN

Volumineus kantoorgebouw op een goede zichtlocatie met energielabel A+! Nu ook per verdieping van 375 m² beschikbaar. Dé ideale kantooromgeving voor bedrijven met behoefte aan snelle uitvalswegen en goede o.v.-verbindingen.

Zoekt u een representatief kantoor om uw medewerkers een optimale werkomgeving te bieden? Dan is dit object iets voor u!

Woonpunt huurt de begane grond, verdieping 1, 2, 3 en 4 zijn nog beschikbaar.

Enkele ups van dit kantoorobject:
- Courante, strakke kantoorvertrekken;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Optimale mogelijkheden voor signing aan de drukke Beersdalweg;
- Compacte verdiepingen zodat onder een dak toch duidelijke afscheiding is tussen uw verschillende bedrijfsonderdelen;
- Scherpe, concurrerende huurprijs;
- Begane grond (575 m²) met nette ruime gemeenschappelijke faciliteiten zoals ontvangsthal met wachtruimte en ruime sanitaire voorzieningen, receptiebalie, diverse vergader en spreekkamers, bedrijfskantine met keuken annex ontspanningsruimte.
- Ieder van de vier kantoorverdiepingen (ieder 375 m²) individueel afsluitbaar, en naast centrale open ruimte en kantoren zelfstandige sanitair en pantryruimte.
- Directiekantoor op top-bouwlaag met weidse vergezichten;
- Hoogstaande UTP verbindingen, WIFI, highspeed internet, servers.

Locatie:
Zeer centraal aan de drukke Heerlense rondweg ‘Beersdalweg’ met gegarandeerd duizenden transportbewegingen recht voor de deur, waardoor uitstekende zichtbaarheid pand en promotiemogelijkheden.

Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76, A79 en de N281. Het ligt langs een drukke doorgaande weg tussen het centrum van Heerlen en de auto- en meubelboulevard.

Bushalte: Recht tegenover kantoorobject
Station Heerlen: 4 autominuten (1,8 km)
Maastricht: 19 autominuten
Vliegveld Maastricht-Aachen Airport: 15 autominuten
Sittard: 19 autominuten
Aken (D): 20 autominuten
Eindhoven: 50 autominuten

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte
Begane Grond kantoor- en gemeenschappelijke ruimten - ca. 575 m² = VERHUURD!
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Derde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Vierde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Totaal ca. 2.075 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 60 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Heerlerheide Zuid´ bestemd als ´Bedrijf´ met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere topkoeling, liftinstallatie, professionele bedrijfskeuken, zonwering, inbraakalarm etc. Ook gebruik aanwezige meubilair kan in huur opgenomen zijn.

Huurgegevens:
Huurprijs:
Totaal object € 90,- per m² per jaar.
Per verdieping € 99,- per m² per jaar.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie)jaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. In geval van single-tenant gebruik draagt huurder de servicekosten d.m.v. eigen contractering. Verhuurder is bereid om met kandidaat huurder in overleg te treden in het kader van het aanpassen van het opleverniveau van de kantoren. Verhuurder is bereid deze investering te verdisconteren in de huursom, in ruil voor een langlopende huurverbintenis.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.