Geleenstraat 13 6411HP Heerlen

TE HUUR- TE KOOP WINKELRUIMTE, GELEENSTRAAT 13 TE HEERLEN

ALGEMEEN
Gelegen in het kernwinkelgebied van Heerlen beschikt dit winkelpand over een verkoopoppervlak van circa 95m² + 25m² opslag op de begane grond, met een luxe winkelinterieur bestaande uit o.a. twee kleedkamers, parketvloer, verstelbare rekken tegen de wand van glas met rvs, vaste wandkast voor onder andere truien, overhemden en shirts, luxe verlichting, pantry, airco, warmte gordijn boven glazen toegangsdeur, luxe etalage aan de voorzijde bekleed met natuursteen, pand is af te sluiten doormiddel van een policarbonaat rolluik met afstandbediening enz. enz.

INDELING
BG : Entree naar circa 95m² vvo verkoopoppervlak, twee paskamers, afgescheiden pantry met opgang naar 1ste en 2de verdieping
BG: Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en ca. 25m² opslagruimte
1ste verdieping + 2de verdieping: Totaal ca. 125m² opslag/ woon/ kantoorruimte (deze ruimte is niet los te verhuren/ huur).

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het kern- winkelgebied van Heerlen, tegenover Van Os tassen en koffers en links naast Trattoria da Peco. In deze straat zijn o.a. gevestigd: Schoenenreus, Kijkshop, C&A, Boekhandel Winants, Ristorante Pizzeria il Castello, Wierts uitzendbureau, Pieters Dortu, MP strictly for men, Voque damesmode, Roeks opticiens, enz.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bus en treinstation.

FRONT
Circa 4,5 meter

PARKEREN
In de Geleenstraat zijn parkeerhavens voor betaald parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages voor langdurig parkeren.

BESTEMMING
Detailhandel

OPLEVERING
Casco +

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.745,- per maand exclusief Btw.

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren, doch flexible termijnen zijn bespreekbaar

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt €274.500,- k.k.

ZEKERHEID
Waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth 045 - 577 80 99.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.